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Discussion : soucis avec une gardienne qui ne fait pas son travail comment la licencié

  1. #1
    Membre

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    Bonjour , étant copropriétaire
    J aurais voulus avoir quelques info pour licencié une gardienne qui ne fait pas sont travail, qui ment tout le temps

    quelques exemples :

    - nettoie le hall de l immeuble 1j sur 3 alors que dans son contrat il est stipulé que le hall doit être nettoyé tous les jours ( nous faisont des marques distinct pour savoir quand fait elle son travail ),
    - demande a une tiers personne de sortir les poubelles et la paye au black ,
    - distribue très mal le courrier ( on se retrouve avec les lettres CONFIDENTIEL ouverte par qui ? personne ne sait , elle invente des histoire pas possible ex: en mettant les lettres elles se sont déchirer ETC ...)
    - nettoie notre pallier 1 fois tous les 1 mois et demi alors quelle devrait le faire toutes les semaines , nous sommes dans l obligations de le faire de même pour les escaliers de service ainsi que le WC commun alors que cette tache lui incombe
    - elle n entretient pas sont logement de fonction qui maintenant est dans un état pitoyable, ayant eu un dégât des eaux a l intérieur, un société est passer constater les dégâts mais elle n a pas voulus donner accès a son logement , je ne suis même pas sur quelle soit en possession d une assurance civile,
    - n assure pas les permanences qui lui incombe a la loge , elle part toujours 1 h voir 2 h en avance pour aller travailler au black en utilisant les produits d entretient de la copro , se qui nous a même a doubler voir tripler le budget des produits ,

    Quels sont les moyens juridique que nous pouvons mettre en place afin que tout se bazard cesse !

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bjr

    deja en referer au syndic qui est en quelque sorte le DRH qui represente la copro.
    cette gardienne est l'employée du syndicat (donc de l'ensemble des copro) mais c'est le syndic qui l'embauche, signe son contrat et prend les mesures quand le travail n'est pas fait.

    ceci pouvant aussi passer par le CS, reunion a faire avec le syndic. ensuite le syndic comme tout representant d'employeur, doit faire le necessaire pour avertir l'employée, convocation, entretien, compte rendu ecrit des mesures etc ... afin de faire bouger les choses. ayant des rapports precis a l'appui, cette dame devrait sentir le vent tourner et faire en sorte de faire le travail qui lui est demandé.

    a cette occasion il faudrait d'ailleurs que les membres du CS revoie bien son contrat et les tâches pour lesquelles elle a été embauchée.

    ce n'est qu'ensuite, si apres convocations et autres rappels a l'ordre qui ne donnent pas satisfaction que l'AG pourra penser à un licenciement (mais attention vous devrez reussir un sans faute pour ce licenciement et surement, vous faire aider d'un professionel afin de ne pas commettre d'erreurs qui vous seraient prejudiciables si la dame vous emmene devant les prud'hommes). car ca coutera tres cher à la copro.

    est elle logée sur place ? ca aussi il faudra prendre en consideration.
    j'espere que votre syndic est bien au courant des differentes etapes, le principe etant similaire à un licenciement dans une société vis à vis des employés.
    Dernière modification par Golfy ; 12/05/2012 à 16h16.

  3. #3
    Membre

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    Bonjour , Merci golfy pour ses infos

    Alors le syndic a déjà envoyer en courrier avec ar un rappelle de ses obligations mais cette gardienne n en a que faire
    de plus elle se montre réellement agressive quand on lui fait remarquer son manque de propreté
    Lundi matin je me rend au syndic afin de faire bouger les choses car la personne qui s occupe de notre lot est très peux réactive
    il attend que les sous tombent puis il facture s est la seul chose qui s 'est faire le reste on est fasse a des moulins a vent ( sa brasse de l air )
    malheureusement la gardienne est logée sur place !! et l état de l appart de fonction est vraiment pitoyable vue l entretient néant
    la ou je désire plus d info s 'est comment prouver toutes les mal façon afin que le dossier soit béton !! car nous savons pertinemment que les prud hommes sont au bout du chemin
    et quelle fera se qu'elle peut pour nous pourrir vue son état d esprit . Même le nez dans M.....E, elle n y ai jamais pour rien. ce n ai jamais de sa faute !
    Ayant prochainement notre AG annuel ont désirent avoir un dossier parfait pour mettre le sujet sur le tapis et clore le problème en moins de 5 mins
    Vue le prix des charges qui nous incombent s 'est tout de même aberrant de payer pour un travail non fait ! des vols des fournitures .

    en tous cas merci pour les precieux conseils

    joss

  4. #4
    Pilier Sénior

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    attention de mener cette action dans les formes,
    etes vous au CS ? si non, commencez par sensibiliser les membres ... ce n'est pas aux copro lambda de faire des remarques sur la saleté ou sur d'autres choses.
    c'est au syndic de le faire, et à lui seul.

  5. #5
    Membre

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    Bonjour,

    En lisant votre témoignage j'ai l'étrange sentiment qu'il s'agit de la même gardienne.
    Après être allée au commissariat car elle me vole mon courrier pour le donner à mon ex mari ( j'en ai les preuves), on ma conseille sur place de porter plainte.
    J'habite sur une grande avenue et chaque matin je vois chaque gardienne nettoyer méticuleusement portes et entrées d'immeuble quand ma gardienne est déjà dehors.
    Elle ne respecte aucun horaires, aucune règle, travaille au noir pendant ses heures de présence et est complètement hystérique.
    Le syndic s'en fiche.
    Contactez moi il s'agit peut être du même cas et à plusieurs nous serions plus forts.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Joss 75 n'est plus revenu sur le site depuis mai 2012.

    en avez vous parlé Avec le CS ?
    avez vous evoqué le cas en AG ?
    etes vous seul(e) a penser cela ou bien d'autres copro ont le même Sentiment ? ce n'est qu'en menant une Action commune que vous ferez avancer / rectifier les choses.

  7. #7
    Membre

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    Merci pour votre prompte réponse.
    J'en ai bien sur fait part au syndic qui ne veut rien entendre.
    Bien sur concernant le ménage et son agressivité, d'autres copropriétaires se sont déjà plaints.
    La meilleure solution est alors de monter un dossier commun?
    Comment prouver qu'elle s'absente tous les jours plusieurs heures?

  8. #8
    Pilier Sénior

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    il faut que quelqu'un se devoue pour verifier les horaires sur 1 semaine par exemple. Le mieux serait d'impliquer les membres du CS, ce sera un atout de plus.

    vous pouvez demander aussi par LRAR a faire mettre une Resolution au vote de la prochaine AG afin que
    1) les horaires soient respectés
    2) que le syndic lui donne un avertissement
    3) discuter eventuellement d'un licenciement eventuel si son travail ne correspond pas au contrat qu'elle a signé

    il faudra alors voter la Resolution proposée : si le syndic voit qu'il y a une majorité de copro derriere cette Resolution, il s'activera peut etre (ne pas oublier que c'est VOUS, l'ensemble de la copro, qui decidez !) - lui ne faisant qu'appliquer vos decisions.

    bien sur ca demande une concertation et surtout (!) un avis professionel pour un licenciement en bonne et dûe forme. autrement ca coutera tres cher à la copro si cette Dame va aux prud'hommes. il faut donc bien tout "border" coté legal et respect des modalités de licenciement (eventuel).

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