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Résultats 1 à 7 sur 7

depart du locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    33
    Bonjour, je loue actuellement un studio dont j'ai confie la gestion a une socite specialise. La locataire m'a appelle il y a deux pour me prevenir qu'elle allais partir et qu'elle allais envoyer le recommande de preavis .Ayant ete decu par les services de la societe de gestion ,je souhaiterais m'occuper moi meme de la location , donc que dois je faire vis a vis de cette societe ? les prevenir par recommande que je ne souhaite pas poursuivre le contrat ?Ont il le droit de remettre un locataire sans mon avis ? Le contrat de location avec la societe de gestion prend il fin automatiquement au depart du locataire? et enfin , ou puis je trouver des contrat de location ? Quels sont les documents que je peut demander au futur locataire ,bulletins de paye , caution ?
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    La première chose à faire est de relire votre mandat de gestion pour voir les conditions de son terme qui risquent d'être une date fixe

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    33
    J'ai relu le mandat ,mais il n'y a rien de specifie en cas de depart du locataire ...

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    313
    Il faut que vous regardiez dans votre mandat d gestion ce qui est stipulé quant à la durée du mandat, son renouvellement (tacite en général), et ses modalités de résiliation.

    Il n'y a sans doute rien de précise par rapport au départ du locataire. C'est quelque chose d'indépendant de la volonté de l'agence, qui n'a rien à voir avec une mauvaise gestion ou autre...

    En général la résiliation d'un mandat se fait moyennant un préavis avant date anniversaire. Il faut donc regarder ce qui est mentionné précisemment dans ce mandat.

    Sauf accord amiable avec l'agence, vous serez tenu de respecter cet engagement.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Alain,
    sans faire de pub aucune, de bons documents locatifs sont édités par Tissot (en vente dans toutes les bonnes librairies).
    cela vous aidera dans le futur si jamais vous pouvez sortir rapidement de ce contrat de gestion.

  6. #6
    Membre Junior Avatar de Pheftman
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    Paris / Melun
    Messages
    81
    D'accord avec les différentes réponses : relisez bien votre mandat.
    Quant aux modèles de contrat de location, je mentionne dans mon site de bonnes adresses qui proposent des modèles à télécharger (voir ma page "liens".)
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 04/04/2006 à 08h52.
    Me Patrick Heftman

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    33
    Merci a tous pour votre aide.

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