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dégradation de peinture

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    16
    Bonjour,
    voilà un an que j'habite un appartement, qui à été refait à neuf lors de mon arrivée.
    voilà 3 mois que la peinture de la salle de bain commence à d'effriter, et ça commence aussi dans la cuisine.
    J'en ai informé le propriétaire (une société à qui appartient tout l'immeuble), mais comme l'immeuble vient d'être mis en vente, ils ne comptent rien faire.
    A priori, je ne compte pas acheter, et mon bail courre encore 5 ans.

    Quel recours ai-je ?
    Puis exiger la réparation des dégradations, ou une baisse de loyer ?

    Merci !
    Dernière modification par Zoec ; 30/03/2006 à 14h57.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Cela va etre difficile d'obtenir une réparation surtout si cela a été refait à neuf et s'ils veulent vendre. Tentez de nécocier éventuellement les frais de fournitures et faites le vous meme. Vérifiez également que les aérations sont conformes, les pieces incriminées (cuisine sdb), peuvent générer beaucoup d'humidité.
    En revanche, si tout cela est ok, faites un A/R a votre bailleur pour l'informer de ce problème. Et régulierement balancez en une autre (tous les 6 mois). En rajoutant , le x du mois de y je vous ai informé de . Afin que lors de votre départ, il ne puisse en aucun cas vous etre reproché ces dégradations.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    16
    Merci de votre réponse.
    Le bailleur à déjà été prévenu.
    Mais n'est-il pas possible de réclamer réparation en mettant en avant la mauvaise qualité manifeste du matériel utilisé. En l'occurence, la peinture qui tombe en moins d'un an n'est manifestement pas compatible avec l"humidité des pièces dans lesquelles elle à été posée ...

    Ne peut-on faire jouer la "décence" de l'appartement, et l'obligation d'entretien du proprio ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par zoec
    Merci de votre réponse.
    Le bailleur à déjà été prévenu.
    Mais n'est-il pas possible de réclamer réparation en mettant en avant la mauvaise qualité manifeste du matériel utilisé. En l'occurence, la peinture qui tombe en moins d'un an n'est manifestement pas compatible avec l"humidité des pièces dans lesquelles elle à été posée ...

    Ne peut-on faire jouer la "décence" de l'appartement, et l'obligation d'entretien du proprio ?
    Non pas vraiment, en revanche, vous pouvez suggérer au propriétaire de faire jouer une "garantie" bien que le terme soit innaproprié auprès de son artisan. Mais s'il a fait les travaux sur des murs pourris ........
    La décence, oui vous pouvez toujours essayé, mais je ne vous donne que peu de chance. Ca reste très aléatoire, les critères de "décence", sont hélas tellement bas........ Tentez de le harceler, peut être que de guerre lasse. Et surout vérifiez bien les aérations.

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