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Gros problème avec mon état des lieux de sortie !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    9
    Bonjour, je sollicite votre aide car j'ai eu mon état des lieux de sortie aujourd'hui et celui-ci ne s'est pas du tout passé comme prévu. Voilà, il y a environ 1 an et demi, notre plafond s'est craquelé localement et une forte odeur d'humidité est apparue. Puis, au bout de quelques jours cette odeur a disparu, le craquèlement n'a plus continué. Nous n'avons donc rien déclaré étant donné que de surcroît nos voisins du dessus ont déménagé entre tps. Puis, lors de mon état des lieux l'agence m'a demandé la cause de ces craquelures : je lui ai dit que les voisins avaient peut-être eu une fuite d'eau mais sans certitudes puisque nous n'avions pas discuté avec eux. L'agence veut donc nous faire payer les travaux puisque nous n'avons pas fait de déclaration de sinistre. A-t-elle le droit de le faire ? Aurions nous dû déclarer un sinistre à notre assurance même sans avoir la preuve de la cause ?

    Merci de m'éclairer très rapidement !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Oui vous auriez du. Ou du moins faire un A/R a l'agence pour leur signifier l'incident. Dans le cas présent, faute d'une déclaration dans les temps, vous leur faites perdre le bénéfice de l'indemnisation.
    Qu'est il notifié exactememnt sur l'edl concernant ces tâches au plafond ? Pouvez vous nous l'indiquer (précisément) svp ?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    9
    Il est notifié ds l'état des lieux de sortie "fissures au plafond dû à un dégât des eaux non déclaré"
    Elle veut voir avec le syndic de l'immeuble si leur assurance le prendrait en charge.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ah oui là c'est plus embêtant. Il faudrait que je me renseigne plus avant ou d'autres contributeurs pour voir s'il y a de quoi "récupérer" le coup !
    Là tout de suite je vous dirai des sottises. En attendant, ils sont relativement sympas de tenter de faire jouer l'assurance de l'immeuble. Donc jouez là (pour quelques temps), cool. De notre coté on essaye de vous trouver une réponse.

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