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Résultats 1 à 12 sur 12

vendeur indécis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
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    Ancienneté
    mars 2006
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    3
    Bonjour,

    Nous avons récemment par l'intermédiaire d'une agence, mandatée par le propriétaire, fait une offre d'achat pour une maison, le prix proposé est identique à celui demandé par le vendeur du bien soit 295000 € FAI.

    Nous pensions donc que cette achat ne poserait aucun probleme, mais malheureusement le vendeur a décidé de ne plus vendre pour raison personnel.

    Le mandat date de plus de trois mois et n'a pas été dénoncé.
    Notre banque nous a donné un accord de principe pour le crédit.
    Nous avons dû envoyé des lettres recommandés afin de mettre un terme aux différents mandats signé pour la vente de notre bien actuel.

    Que pouvons-nous faire ? y a t'il des recours possible ?
    ------
    Personne ne me répond.....

    Merci
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 29/03/2006 à 08h48.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Aviez vous signé un compromis avec les propriétaires ?

  3. #3
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    mars 2006
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    3
    Non pas de compromis, par contre un mandat non exclusif avec l'agence a été signé pour le meme montant.

    Ce qui m'inquiete plus c'est que ce bien est toujours en vente dans d'autres agences.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    55 709
    Normalement vous devez demander à l'agence de mettre le vendeur en demeure d'effectuer la vente vu que vous remplissez les conditions...que vous répondent-ils ?

  5. #5
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    mars 2006
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    Citation Envoyé par marieke
    Normalement vous devez demander à l'agence de mettre le vendeur en demeure d'effectuer la vente vu que vous remplissez les conditions...que vous répondent-ils ?
    L'agence voulait le faire mais aux dernieres nouvelles, ce ne serait plus le vendeur qui ne vend plus mais son ex futur femme (instance de divorce etc.....) et vu que c'est le mari qui a signé le mandat et non les deux, bin y parait qu'on peut plus rien faire.

    Par contre, j'ai pris un rdv pour visiter mais avec une autre agence et si le rdv se confirme, je l'annule et en fait part a l'agence.

  6. #6
    Pilier Junior
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    avril 2004
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    3 111
    S'agit-il d'un bien propre du mari? ou un bien de communauté?
    Est-ce le logement famillial?

  7. #7
    Membre
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    mai 2007
    Localisation
    Paris
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    3
    Bonjour,

    Je me permets d'intervenir dans la discussion. Mon cas est assez similaire à celui de Matwo : le 17 Février nous avons visité un appartement et nous avons informé par mail l'agence immobilière de notre volonté d'acheter cet appartement au prix demandé.

    Nous n'avons pas eu de retour du vendeur suite à ce mail. L'Agence n'a cessé de nous dire que tout allait bien (il y avait bien accord sur la chose et sur le prix) mais le vendeur étant une société, tout allait prendre plus de temps.

    Le 14 Mars, l'Agence immobilière nous a transmis notre mail du 17 Février sur leqel le vendeur avait ajouté le commentaire suivant : "Vu. Montant à valider par la direction du groupe pour autorisation de vendre. Travaux intérieurs en cours de chiffrage pour justifier l'offre." L'Agence nous a fait comprendre à demi mot que le vendeur ne voulait plus vendre.

    Que pouvons nous faire ? Nous les avons menacés de demander en justice l'exécution forcée de la vente et le paiement de dommages et intérêts.

    Mais rien ne les fait bouger.

    Par avance merci pour votre aide.

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 111
    Un mail sans signature numérique n'a pas de valeur juridique.

    Commencez par transmettre votre intention d'acheter par LRAR pour fixer l'accord sur la chose et le prix.

    Par ailleurs assurer vous que l'agence a un mandat valable : signature de l'ensemble des propriétaires

  9. #9
    Membre
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    mai 2007
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    3
    Merci pour votre réponse rapide.

    Un acquéreur est-il en droit de demander la copie du mandat alors qu'il n'est pas partie à ce contrat ?

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 111
    Il est normal de demander à l'agence si elle a un mandat des vendeurs pour déterminer sa légitimiter

  11. #11
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Paris
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    3
    Oui, je suis entièrement d'accord : oralement l'agence nous a toujours dit avoir un mandat du vendeur. Je me demandais simplement si je pouvais demander à l'agence une copie de ce document. J'imagine qu'il doit être confidentiel.

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
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    3 111
    Allez le consulter à l'agence pour éviter de froisser leur professionalisme

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