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achat logement renseignement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    Contrairement à un message de Golfy, je crois que vous êtes prioritaire même si vous n'avez pas reçu de congé.
    non, non et non : Si le locataire (louant un logement non meublé, sous loi de 89) n'a pas recu de congé pour vente, au moins 6 mois avant l'échéance du bail, il n'a aucune priorité sur l'achat de son logement. Merci de lire l'art 15 de la loi du 6 juillet 89

    de nombreux bailleurs vendent leur logement habité, avec un locataire dedans sans même en avertir le locataire : pas chouette je vous l'accorde, mais la loi est de leur côté. Ne pas faire de votre cas personnel une généralit&#23 3; (merci).


    ******************


    Par ailleurs, pour les TRAVAUX, cela a changé : ils peuvent avoir été VOTÉS du temps de l'ancien propriétaire, mais être à votre charge au moins partiellement. Je ne suis pas sûre, mais je crois que c'est le notaire qui fixe la répartition lors de la signature de l'acte authentique, selon l'usage, et que cet usage (imposé ou pas ?) est maintenant que l'acheteur se voit réclamer les fonds NON ENCORE APPELÉS : c'est ce qui vient de se passer pour moi, pour ce même studio !
    IL faut donc vous méfier, et vous assurer, si des travaux ont été votés avant votre signature, que TOUS les fonds concernant ces travaux ont déjà été appelés. Sinon, faites préciser s'ils seront ou non à votre charge.
    Je vous renvoie à la réponse # 12 (celle de Denis63, sur la 2eme page) qui explique, avec textes à l'appui ce qui se passe.
    Son explication est claire et précise.


    D'un autre côté, qui bénéficient des travaux et des embellissements relatifs ??????
    si un ravalement est voté avant la vente, il est normal quelquepart que ce soit l'acheteur qui paye les travaux : son bien ne s'en trouvera que valorisé (donc plus value) et il en aura le bénéfice ! d'autant plus que le prix d'achat a tenu compte d'une facade non refaite ....
    Dernière modification par Golfy ; 07/04/2006 à 22h24.

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