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prix de vente différents suivant les agences

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    67
    Bonjour!

    Je viens de mettre ma maison en vente dans 3 agences immobilières.
    2 agences la proposent au prix demandé par moi ( plus les frais d'agence bien sûr) et la 3ème ( avec mon accord et l'assurance qu'elle se vendra mieux ainsi) à un prix net vendeur inférieur aux 2 premières agences.

    Il me semblait que c'était légal de fixer des prix lègèrement différents, mais maintenant je m'interroge? ( je parle bien sûr du prix net vendeur)

    Cordialement
    Kaelig

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Si vous mettez votre bien à un prix inférieur dans l'une des 3 agences, c'est une lapalissade de dire qu'il aura plus de chances de se vendre dans cette agence, mais cela est déloyal vis à vis des 2 autres qui affichent le prix demandé par vous. Ce qui peut changer d'une agence à l'autre, c'est la commission, mais le prix net vendeur doit être le même.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    31
    c'est déloyal bien sur mais... est-ce illégal réellement??

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par lagaleredelimmobilier
    c'est déloyal bien sur mais... est-ce illégal réellement??
    Oui, car il y a sûrement dans le mandat signé une clause qui fait obligation au vendeur de ne pas proposer son bien via une autre agence à un prix net inférieur.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    67
    Bonjour et merci!

    Non, il n'y a pas de clauses dans les mandats que j'ai signés au sujet de ces différences de prix proposés.

    Et j'avais signé au prix le plus élevé avant de passer par la 3ème agence qui refusait de la prendre si je ne baissais pas.
    Je me rends compte que dans ce cas-là je n'ai guère de chance de la vendre au prix le plus haut - seulement si les acheteurs ne voient pas l'autre annonce...

    J'ai donc résilié le mandat de cette dernière agence, et on verra ensuite si je décide de baisser le prix...

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Cela ne répond pas à la question mais c'est interressant à connaitre

    http://www.conso.net/bases/1_pour_co...immobilier.pdf

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    67
    Ah! Eh bien super!!!
    Merci pour ce lien!
    J'y vois plus clair, car j'ai l'impression de naviguer dans un marécage (peuplé de crocodiles, LOL!)

    A titre d'anecdote, en lisant le dernier paragraphe sur la publicité mensongère, le 1er agent immobilier à qui j'avais confié mon bien il y a 3 mois n'avait même pas vérifié mon titre de propriété, car je ne l'avais pas retrouvé immédiatement, et s'était contentée de mes estimations "à la louche"! qui s'étaient bien sûr retrouvées sur les différentes annonces...
    Ca aurait tout aussi bien pu être le bien d'une autre personne pour ce qu'elle en savait, d'ailleurs...

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