Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 1 sur 4 1 2 3 ... FinFin
Résultats 1 à 12 sur 39

Caution appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    151
    bonjour
    Je souhaiterais savoir dans quel cas on peut perdre sa caution ou une partie de sa caution . Dans le cas d'une location d'appartement biensur
    Merci

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    291
    dans le cas où l'appartement en question a été dégradé pendant la location, est exclus l'usure par vétusté ( les tapisserie , le sol, etc....) qui reste à la charge du propriétaire.
    -----
    j'ajouterai, qu'un état des lieux en bon et du forme doit avoir été fait et signé par les 2 partie ( proprio- locataire) avant la remise des clés au locataire.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 27/03/2006 à 12h27.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    151
    oui ok mais peut on perdre une partie de sa caution par ex en cas d'usure des murs? en cas de trou de chevilles dans les murs ?

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    291
    tout dépend de l'importance des trous,il suffi d'étre un peu bricoleur , avec un tant soit peu de colle de rebouchage pour mur , et il n'y parraitra plus.
    mis à part si votre proprio est super maniaque

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Le rebouchage des trous faits dans le mur est à charge du locataire (à moins que votre bailleur ne vous demande par écrit de les laisser ... certains préfèrent).

    un rebouchage bien fait, ne peut pas vous être facturé et déduit de votre depot de garantie.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    151
    et pour la peinture, du moins le crepis? dans ma cuisine il se decolle (surement a cause de l'humidite) . Je vais quand meme pas tout refaire avant de partir. Surtout que la hauteur du plafond est de 3 m.

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    291
    je vous l'ai dit plus haut, vous n'ètes pas responsable de la vétusté de votre appart. si l'humidité décolle le crépi des murs ce n'est pas votre pb. c'est celui du propriétaire, qui veut visiblement que vous fassiez vous mème la remise en état, afin qu'il puisse relouer à moindre frais. mais ne vous laissez pas faire et dites lui qu'au cas ou il refuserait de vous rendre votre caution vous envisagez de le poursuivre.
    au fait , depuis quand étiez vous dans cet appartement ce serait interressant de le savoir?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Que dit votre EDL d'entrée concernant cette humidité ?
    L'avez vous signalée en cours de bail au proprio ?
    Combien de temps avez vous passé dans ce logement ?

  9. #9
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    151
    4 ans que je suis locataire, sur EDL pas de signalement d'humidité. J'ai signalé a l'agence tous les problemes de l'appartement.

  10. #10
    Membre Sénior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    291
    si cela fait 4 ans , raison de plus pour ce qui est de la vétusté, vous avais eu réson de signaler les pb à l'agence.
    affaire à suivre.........

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par chamour13
    4 ans que je suis locataire, sur EDL pas de signalement d'humidité. J'ai signalé a l'agence tous les problemes de l'appartement.
    Signalé par écrit en AR avec copie ?

  12. #12
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
    Localisation
    83
    Messages
    359
    Citation Envoyé par marieke
    Signalé par écrit en AR avec copie ?
    Détail très important soulevé par marieke, "signalé par écrit en LR/AR" si des désordres se sont produits pendant ces 4 années, vous aviez devoir d'en informer l'agence par écrit. Le proprio ne peut en aucun cas y remédier s'il n'en est pas informé.

    Mimi37, je trouve que vous y allez un peut fort quand vous supposez que le proprio veut visiblement des travaux de remise en état à moindre frais pour le relouer.

    Il n'est pas urgent de rentrer dans un conflit avant l'heure.
    Ne pas se laisser faire certes, menaces de poursuites ??? déjà ?

    Un appartement ne se dégrade pas tout seul et sans raisons en 4 ans, sans tenir compte de la vétusté bien sûr, l'EDL de sortie doit cependant se rapprocher de celui d'entrée pour que chamour13 recouvre la majeure partie de sa caution.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

Discussion fermée
Page 1 sur 4 1 2 3 ... FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Caution pour appartement
    Par Gwendolin dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 5
    Dernier message: 18/07/2008, 17h33
  2. Caution pour un appartement
    Par André83136 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 20/01/2008, 21h47
  3. caution appartement
    Par Romain1137 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 18/07/2007, 11h15
  4. Problème frais sur caution appartement
    Par Utah dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 12/09/2006, 09h36
  5. Réponses: 6
    Dernier message: 06/08/2005, 14h54

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum