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Vétusté

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Avatar de Dionysos
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    Villefontaine
    Messages
    2
    Bonjour à tous

    Tous d'abord bravo pour ce forum que je ne connaissait pas et merci au pro du droit d'eclairer et d'aider les non initie !

    J'habite une villa en location depuis l'an 2000, cette maison a une trentaine d'année elle fait partit des maisons du type "phenix" qui etait faites a la vas vite avec des materiaux pas toujours de tres bonne qualitée.

    Je suis de + en + confronté à des problemes de vetusté ( fuite de robinet,fuite d'eau tout cours, etc...)
    le dernier en date est la porte paliere (porte d'entrée) qui non seulement me laisse passer de l'aire partout ou il y a des joints, mais se ferme de plus en plus mal ( serrure et jeu )

    Comme d''habitude j'en informe ma societé de location ( hlm) qui me repond je cite
    " nous vous informons que la vetusté n'est pas prise en compte pendant l'occupation mais à la liberation des lieux." fin de citation

    D'ou mes questions :

    1) qui doit payer les reparation lorsqu'elle sont du a la vetusté ?
    2) existe t'il des textes de loi sur lesquel je peut m'appuyer en cas de conflit si oui lesquels

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Les "dégats" que vous citez incombent au locataire (joints, entretien robinetterie, etc.............) Donc c'est à vous de le faire. Ce n'est pas de la vétusté, mais de l'entretien normal ! Pour le reste, s'il y a de gros dégats, votre bailleur doit maintenir le logement en bon état, mais avec les stés d'HLM je vous avoue que vous avez peu d'espoir d'avoir un recours.

  3. #3
    Membre Avatar de Dionysos
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    Villefontaine
    Messages
    2
    Merci de cette reponse rapide, concernant le probleme de la vétusté des huisserie essentiellement du a leur age ( elles ont toutes pris du jeux et donc ma maison est le ieu privilgier de rendez-vous des courant d'air du quartier ) quelle sont mes droits

    savez vous si il existe des texte de loi

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