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un propriétaire peut-il exiger une facture pour des travaux à la charge de son locataire?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2010
    Messages
    12
    Bonsoir,
    Je ne sais pas si mon intitulé est clair,voilà mon souci: je suis locataire d'un appartement (depuis 2006)dans un petit immeuble appartenant à la même propriétaire, immeuble qui date des années 60-70.Lorsque j'y suis entrée, peintures, papiers peint ont été refait à neuf à mes frais, normal sur cela pas de problème,il y a trois ans j'ai demander à ma propriétaire s'il était possible de changer l'évier et son meuble (qui date des années de la construction)
    car je souhaitais faire une petite cuisine équipée sympa et moderne avec un évier aux normes niveau hauteur( actuellement 76 cm de hauteur) une catastrophe pour le dos!
    Bref,à ma première demande j'ai eu un NON catégorique.Aujourd'hui, je renouvelle ma demande car ça devient vraiment insupportable, elle me répond que ça pourrait se faire à la condition que je fasse faire les travaux de plomberie par une entreprise ce qui me couterait bien plus cher que de le faire faire par un ami plombier!(elle refuse d'y participer ne serait-ce que d' 1 centime!)ce n'est rien je lui demande juste qu'elle me dise OK par contre suis- je obligée de faire appel à une entreprise et lui présenter la facture?MERCI pour votre aide

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Coco11
    Ancienneté
    mars 2005
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    1 921
    Ton propriétaire veut avoir l'asssurance que ce travail sera fait dans les régles de l'art. Pas par un amateur ou un bricioleur, qui offre une garantie décennale. Imagine un dégat des eaux suite à ces travaux, qui paye ???

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2010
    Messages
    12
    Si toutefois je faisais faire les travaux par une entreprise, avec facture, comme elle veut est-ce que les frais sont exclusivement à ma charge étant donner que le jour où je partirai je lui laisserai le nouvel évier et son meuble?
    La principale raison pour laquelle je souhaite refaire l'installation de l'evier c'est qu'il est vraiment bas et tout vieux! C'est pas pour le luxe juste pour le confort de faire la vaisselle sans me casser le dos à chaque fois, ou alors je continue à la faire assise!!!(ça m'arrive!)

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Sardineb
    Ancienneté
    février 2009
    Localisation
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    12 440
    Il n'y a que deux options:
    Ou le propriétaire commandite, fait exécuter les travaux, les paie et... ça ne vous regarde pas.
    Ou vous commanditez, faites réalisez et payez et... ça ne le regarde pas.
    S'il n'a pas confiance en votre plombier, il peut prendre cette partie à sa charge et vous vous chargerez du reste, par exemple.
    Tout le monde serait content, comme ça...
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  5. #5
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    janvier 2010
    Localisation
    Drôme (26)
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    9 409
    Je ne sais pas si mon intitulé est clair
    il pourrait être clair, mais il est inexact : ces travaux seraient à la charge du propriétaire, mais seulement s'il souhaitait les engager, ce qui n'est pas le cas. Donc, comme il n'est pas obligé de les engager, et que vous insistez, il fait un effort en acceptant, mais il veut s'assurer que ce sera du travail bien fait (comme on vous l'a dit plus haut). Rien que de très légal là dedans.

    Quelques soient vos (bonnes) raisons, le propriétaire n'étant en rien obligé d'accepter, pour votre confort, ces travaux, il demande : non pas une facture, mais l'assurance que vous n'engagerez pas un rigolo pour faire un travail de cochon (attention : je ne dis pas que c'est ce que vous envisagez, c'est ce que peut craindre un propriétaire soucieux de son bien).

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Sardineb
    Ancienneté
    février 2009
    Localisation
    75
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    12 440
    +1, Faber'
    C'est pourquoi je prendrais la plomberie (exclusivement) en charge.
    Mais bon, je suis peut être un peu trop sympa coté travaux...
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

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