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Discussion : Etat des lieux sortie, frais de sortie

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Je souhaite vous demander de l'aide concernant un problème d’état des lieux de sortie. J’étais locataire jusqu'au 31 octobre 2011,j'ai fait un état des lieux avec l'agence immobilière qui s'occupe de l'appartement et fin de ce mois ci (3 mois âpres) l'agence m’appelle pour m'informer que je dois payer 850 euros de frais de réparation de parquet sans quoi elle ferait appel à un huissier 3 mois après la sortie. Sur l’état des lieux il a juste été noté traces de rayures noires sur le parquet sans que l’état d'entré et sortie n'aie été changé. Il était bon à l'entré et rien n'a été mis à la sortie en dehors de la remarque et la personne qui a fait l’état des lieux m'a dis qu'elles étaient déjà présentes à l’entrée. Dois je payer 850 euros sans qu'il ne soit marqué que l’état du parquet ai été beaucoup dégradé. Le parquet est il a refaire complètement aux frais du locataire pour des traces alors que c'est la dégradation naturelle du parquet et d'en prendre connaissance 3 mois après? Qui doit payer les frais d'huissier et peut elle constater l’état de l'appartement 3 mois après la sortie? L’agence ne devait elle pas mentionner dans l’état des lieux qu'il était en très mauvais état, très dégradé et doit être changé?
    Merci beaucoup pour votre aide.
    Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Il y a 2 cas ;
    - Votre EDL en entrée indiquait déjà les rayures , pas de retenues possible sur votre Dépôt de garantie ou paiement en plus de ce dernier
    - Votre EDL d'entrée disait "bon état" et qu'en sortie il dit rayures noires , sur production d'un devis on peut vous demander une remise en état
    Qu'en est-il exactement ?

    Par contre ils ne peuvent pas faire appel à un Huissier pour refaire un EDL vu qu'il en existe un contradictoire
    Dernière modification par Marieke ; 28/01/2012 à 13h00.

  3. #3
    Membre

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    Bonjour,
    Merci de votre réponse,

    Effectivement les traces de rayures n'etaient pas mentionnées à l'entrée mais la personne qui fait l'etat des lieux de sortie m'a dis qu'elles etaient presentes à l'entrée et moi j'ai pas fait attention, elle n'a rien mis pour l'etat des leiux de sortie ni bon ni mauvais, et riens dans les observations.
    Depuis l'etat des lieux j'ai discuté plusieurs fois avec l'agence et on ne m'a jamais parlé de ça.
    Pour 850 euros, je pense que c'est un peu beaucoup pour des traces de rayures et qu'on ne m'en ai parlé qu'apres que ce soit fait.
    Pour ce montant là, je pense qu'elle aurait du mentionner qu'il y avait des traces profondes, de grosses rayures necessitant une intervention??
    Merci encore pour votre aide.

    Cordialement.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par LYNDA1983 Voir le message
    Effectivement les traces de rayures n'etaient pas mentionnées à l'entrée mais la personne qui fait l'etat des lieux de sortie m'a dis qu'elles etaient presentes à l'entrée et moi j'ai pas fait attention, elle n'a rien mis pour l'etat des leiux de sortie ni bon ni mauvais, et riens dans les observations..
    Je ne comprends pas elles sont indiquées ou pas ?
    Dites exactement ce qui est noté dans les 2 pour l'état du parquet
    Ensuite ont-ils joint un devis pour revitrifier par exemple ?

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