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Etat des lieux perdu par l'agence - Moisissures SDB

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    4
    Bonjour,
    nouvel inscrit sur ce forum je me permet de vous saluer tous !
    J'ai cherché si un sujet ressemblait à mon problème mais je n'ai rien trouvé, j'ouvre donc ce nouveau sujet.

    Voilà mon problème :
    je quitte mon appartement en location le 17 Mai, après les 3 mois du préavis.
    Le cabinet de gestion qui s'occupe de mon dossier n'a plus sa copie de l'état des lieux (!) et encore moins mon contrat de location ! Ils m'ont demander -trés gentiment sur le coup - de bien vouloir leur envoyer une photocopie du mien.
    Il me semble que c'est leur problème et qu'à la limite c'est tout bénef pour moi en vu de la sortie des lieux.
    L'appart est impeccable, seul gros problème les murs de la salle de bains qui moisissent depuis maintenant 3 ans et sont dans un état lamentable.
    MAIS depuis le début de ce problème, j'ai envoyé 4 recommandés avec AR pour demander d'intervenir (problème d'aération), le dernier recommandé avec photos à l'appui, sans résultats jusqu'ici.

    Aussi, j'ai plusieurs questions :
    Pensez vous que le cabinet de gestion puisse me retenir les travaux sur la caution alors que j'ai prévenu de longue date et que l'état actuel n'est pas du à une détérioration de ma part ?
    Puis je carrèment refuser tout état des lieux étant donné qu'ils ont perdu mon dossier apparemment ?
    Aprés 4 ans d'occupation des lieux, l'appart est - obligatoirement - à raffraîchir, (peinture ...) résultat d'une jouissance normale des lieux. Peut-on affecter le coût de la peinture sur la caution ?
    Dernier point j'ai - hélas - installé Noos ( ) avec les petits boîtiers installés aux murs qui vont bien, peut-on m'en faire le reproche et/ou me pénaliser ?

    D'avance merci pour vos réponses.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 22/03/2006 à 10h19.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Marcos
    Pensez vous que le cabinet de gestion puisse me retenir les travaux sur la caution alors que j'ai prévenu de longue date et que l'état actuel n'est pas du à une détérioration de ma part ? .
    Tout dépend comment vous avez prévenu . Par tèl ou verbalement ils pourront par courrier A/R ils ne pourront pas. Sauf
    Citation Envoyé par Marcos
    Puis je carrèment refuser tout état des lieux étant donné qu'ils ont perdu mon dossier apparemment ?
    Libre à vous de le faire, mais ils seront alors seuls maitres de ce qu'il écriront ! De meme il est sot de ne pas leur donner copie de votre exemplaire, un logement sans edl est réputé avoir été pris en excellent état. Donc si vous aviez signalé des défauts ...........
    Citation Envoyé par Marcos
    Aprés 4 ans d'occupation des lieux, l'appart est - obligatoirement - à raffraîchir, (peinture ...) résultat d'une jouissance normale des lieux. Peut-on affecter le coût de la peinture sur la caution ?
    Tout dépend de l'edl d'entrée. Si elle était notée "état d'usage" non. Si elle était notée "neuve" et qu'il y a par exemple des éclats, oui.
    Citation Envoyé par Marcos
    Dernier point j'ai - hélas - installé Noos ( ) avec les petits boîtiers installés aux murs qui vont bien, peut-on m'en faire le reproche et/ou me pénaliser ? D'avance merci pour vos réponses.

    Non c'est votre droit si cela est fait proprement.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    4
    Citation Envoyé par Agnes1
    [/font]Tout dépend comment vous avez prévenu . Par tèl ou verbalement ils pourront par courrier A/R ils ne pourront pas. Sauf

    Libre à vous de le faire, mais ils seront alors seuls maitres de ce qu'il écriront ! De meme il est sot de ne pas leur donner copie de votre exemplaire, un logement sans edl est réputé avoir été pris en excellent état. Donc si vous aviez signalé des défauts ...........
    Tout dépend de l'edl d'entrée. Si elle était notée "état d'usage" non. Si elle était notée "neuve" et qu'il y a par exemple des éclats, oui.

    Non c'est votre droit si cela est fait proprement.
    Merci beaucoup vos réponses trés claires
    C'est donc conseillé pour moi d'envoyer l'EDL ...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Je pense........mais une copie seulement évidemment.

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