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problème avec une agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1
    Nous avons demander une réduction de préavis d'un mois a la place des 3 mois habituelle.Suite a des problèmes de moisissures dans la cuisine,wc, chambre des enfants et peinture du plafond qui s'écaille.L'agence ,après 2 lettres en recommandé et de nombreux appel téléphonique a fait venir une entreprise qui a constater un problème de vmc ,tuyaux imbibe d'eau +laine de verre ne faisant plus son travail ,choc thermique important sur les partie froide du logement .Nous avons eu une réponse de l'agence qui nous disent pour vous êtes agréable ils sont d'accord pour la réduction du préavis mais que si on effectue les travaux a notre charge.Il pense que les problèmes de moisissures sont de notre faute .Nous ouvrons pas assez les fenêtres........ Qu'en pensez vous ? devons nous effectuer les travaux ? devons nous battre?justice etc ....Merci de votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Malheureusemetn pour vous , l'état du logement n'est pas un motif de réduction du préavis. Il va falloir prouver que les dégats constatés ne sont pas de votre fait pour deux raisons
    1) faire faire les travaux par le propriétaire
    2) ne pas vous les voir imputer lors de votre départ des lieux. Et une fois partis, impossible pour vous de faire un quelconque constat ou une expertise.
    Mandatez vous meme une entreprise qui constatera ou non que les dégats ne vous sont pas imputables. Un rapport technique détaillé sera nécessaire. Munis de cela refaites un courrier a/r à l'agence, leur signifiant selon votre choix :
    *que faute d'accepter (par écrit évidemment) uen réduction de préavis vous ferez une procédure afin de contraindre le propriétaire à la résolution du problème et à la remise en état des lieux.
    *que faute de résoudre rapidement le problème, vous engagerez une procédure afin de lui faire faire les travaux.
    Contactez également votre assurance, vous devez avoir une protection juridique,qui vous aidera.

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