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Pb finitions à la reception immeuble neuf

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    2
    Bonjour à tous,

    quelqu'un pourrait il me conseiller?
    Nous avons acquis un appartement neuf sur plan qui nous a été livré en octobre dernier.
    Les parties communes de l'immeubles ont été réceptionnées par le syndic (choisi par le constructeur) et il s'avère que dans les parties communes il y a de nombreux défaux ( pbs au niveau des peintures, des finitions, de la qualité des prestations, pbs de fuites dans les parkings...).
    Nous avons fait un courrier au départ au syndic, signalant de nombreux points, mais depuis octobre nous pourrions rajouter de nombreuses petites choses...mais rien n'a été fait!
    Nous les appelons à plusieurs reprises, mais rien ne se passe.
    Que pouvons nous faire?

    En vous remerciant d'avance pour vos conseils,

    Fani

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    54
    lors de la réception, les réserves éventuelles des parties communes doivent avoir été signalées par le syndic et les travaux doivent être réalisés dans les meilleurs délais.
    tout ce qui n'a pas été vu par le syndic à la réception fait l'objet de la garantie de parfait achèvement (jusqu'a un an après la réception) et les travaux doivent aussi être réalisés.
    il serait bon que le président des copropriétaires fasse un état des lieux et l'adresse par LRAR au constructeur en lui demandant d'intervenir pour remédier aux désordres. S'il n'intervient pas, les copropriétaires peuvent attaquer le constructeur en justice (TGI) en se passant du syndic
    conserver un courrier et les récépissés pour prouver votre intervention avant la fin de période de garantie de parfait achèvement
    voir aussi si le contrat d'assurance des parties communes comporte une assistance juridique (la faire jouer pour attaquer le constructeur)

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