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Problème de voisin nuisance et danger

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Mon cas est un peu compliqué, ma voisine qui est là depuis un an 1/2 ne cesse de créer des ennuis.
    Alcoolique, paumée, copain qui la frappe....au début tout allait bien. et puis en moins d'un an :
    J'ai appelé la police une fois parce que son copain(qui ne vit pas avec elle) devastait tout chez elle, j'ai eu le droit pendant plus d'un mois, à du tapage nocturne (porte qui claque, cris, son chat qu'elle laissait dans le couloir...)la liste est longue, et dans la nuit de dimanche icendie, son matelas à prit feu à cause d'une bougie, résultat réveil en pleine nuit pour évacuer les voisins, difficulté pour sortir....les pompiers, la police....Bref je ne suis pas en sécurité chez moi, les voisins (bien que moins proche d'elle) ne le sont pas non plus, peur de son irresponsabilité, peur de son copain, et d'elle.
    J'ai donc téléphoné à l'agence mardi qui n'était pas au courant (un autre voisin a fait de même) et je leur ai tout raconté depuis le début.
    Je ne sais pas si légalement on peut faire quelque chose.
    Pouvez vous m'aider ?

    Désolé pour la longueur j'ai essayé d'être clair et rapide...

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Cela relève de la responsabilité du propriétaire qui se doit de "protéger" les autres locataires contre des occupants indélicats. Faites lui un A/R (groupé cela aura plus de poids) et exigez qu'il prenne toutes les mesures pour faire cesser les troubles (cela peut aller jusqu'à la résiliation du bail de vos voisins.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    3
    Merci beaucoup pour votre réponse rapide, j'ecris donc directement au propriétaire et non à l'agence?

  4. #4
    Membre Benjamin Avatar de Liloups
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    5
    Bonjour,

    Il est possible que le propriétaire ait un mandat de gestion avec cette agence immobilière pour gérer l'ensembles des problèmes.

    Il serait judicieux, vu les nuisances commises d'adresser des LRAR à votre propriétaire, à l'agence et si vous en avez connaissance au propriétaire de la personne posant tant de problèmes. Je vous conseille vivement de joindre copie des mains courantes ainsi qu'une "pétition" signée des autres locataires.

    Demandez également à ce qu'une sommation soit délivrée à la locataire litigieuse. Ce sera un acte indispensable pour entamer une éventuelle procédure d'expulsion ..

    Cdt

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous pouvez par courtoisie passer d'abord par l'agence, mais si ca reste sans effet, le propriétaire. C'est lui qui est responsable.Dans l'absolu il ne l'est pas, ne pouvant dicter leur conduite à des locataires. En revanche, il doit selon la loi de 89 vous assurer la "jouissance paisible des lieux",.. Donc en fonction de cela, il doit prendre toute mesure pour vous l'assurer. Il n'en a qu'une possible : la demande de résiliation du bail pour non respect des obligations du locataire au motif de l'article 7 de la même loi de 89 obligeant le locataire à "user paisiblement des locaux loués suivant la destination qui leur a été donnée par le contrat de location". Insistez donc s'il l'on vous répond que ce n'est ni du ressort de l'agence ni du propriétaire.
    Expliquez leur qu'une mise en demeure du proprio ou de l'agence aura plus d'impact que toute action de votre part, et que de plus des dépots de plainte répétés que vous pouvez faire, ne feront pas partir les locataires, et surtout risquent vu les "zozos", d'être dangereux pour vous.

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    3
    Son propriétaire et donc son agence sont les mêmes que moi. Je n'ai jamais porté plainte, ni déposé de main courante, la seule fois où j'ai téléphoné à la police c'etait pour la protéger de son ami, j'ai toujours discuté avec elle, au début j'ai même essayé de l'aider, il n'y a que depuis les tapages nocturnes que je me suis réellement énervée avec elle et que je lui ai expliqué ma façon de penser ce qui vu les derniers faits n'a eu aucun effet.

    Vous avez raison, j'évite maintenant tout contact direct avec elle, et attaque direct, je ne suis pas en sécurité du tout.

    Merci pour tous vos conseils

    Julie

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