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Conflit avec un geometre

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Afin de partager une maison en 2 apparts, on a voulu creer une copropriete avec mon beau frere. Pour cela, on a fait appel a un geometre. C'est la que tout se gate !
    Il a refuse de faire un devis pour son travail.
    Il etait charge de 3 rapports : un pour que mon beau frere ait un pret a taux 0%, un état descriptif de copropriété (plans et tantiemes), un diagnostic technique (bilan de sante de la maison).
    Le rapport pour le pret a taux 0% a été bien réalisé. Par contre, les 2 autres rapports ont été completement baclés et comportent pleins d'erreurs. On ne les a vu que la semaine derniere, le jour de la vente. Les plans sont pleins de petites erreurs (il a note WC a la place de la salle d'eau, les longueurs/ hauteurs/ largeurs ne sont mentionnees (juste les surfaces), la taille d'une fenetre est fausse, un mur parait droit sur le plan, il ne l'est pas....)
    Le diagnostic technique est lui tres superficiel. Sur la partie structure de l'immeuble, il a juste mis "
    L'immeuble est bâti selon la technique des pierres jointoyées avec du mortier bâtard. Les murs sont donc très épais. La toiture est posée sur une charpente en bois". Il n'a pas fait mention des 3 tirants metalliques qui empechent les murs de tomber, ni de l'etat de degradation de certaines poutres de la charpente. Il indique que les fenetres sont en simple vitrage, alors que 2 fenetres sont en double vitrage et que d'autres ont des carreaux casses. Encore pleins d'autres erreurs.
    En gros, il n'y a eu aucune expertise serieuse. Devant mon mecontentement, le geometre m'a propose 22% de ristourne sur la facture. Que j'ai pour l'instant refuse.
    Dois-je payer la facture alors que le travail a ete mal fait et bacle ?
    Dois-je me retourner contre l'assurance du geometre ? (puisque l'immeuble a des vices non signales dans l'expertise, l'assurance peut elle nous rembourser une part du prix d'achat ?)
    Dois-je negocier le prix de l'expertise avec le geometre ?
    Dois-je contacter le conseil de l'ordre des experts geometres ?

    Merci de m'eclairer.
    Cordialement,
    Sandrine


  2. #2
    Pilier Cadet Avatar de Mitchou
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    700
    Adressez vous au conseil régional de l'Ordre des Géomètres experts ils sont là pour régler les litiges.
    Refus de faire un devis = faute professionnelle
    Concernant les erreurs sur les plans, le conseil vérifiera vos dires et ceux du Géomètre-Expert.
    N'exigez pas de ristourne, ce monsieur doit rendre un travail selon les règles de l'art et les consignes du Conseil Supérieur.
    Faites lui un AR lui demandant de rendre un travail convenable et dites lui que s'il ne donne pas suite vous saisirez le conseil régional .... il réagira.

    Cordialement

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