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Discussion : Novembre 2011: Taux en CHF fixe ou variable???

  1. #1
    Membre

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    Bonjour à tous,

    Je suis en train de voir des banque pour un prêt immobilier en franc Suisse pour une valeur de 190000, appartement en France et mon salaire est en franc suisse.

    Pour le moment j’ai des simulations hors assurance pour un fixe sur 20 ans à 2.75 et variable pure libor 3 mois autour de 1.80.

    Puisque la marge bancaire a beaucoup augmenté récemment , je me pose la question si opter pour le fix puisque la différence n’est plus énorme entre les deux taux.

    Je vous remercierais si vous m’aider à calculer et voir la meilleur option..

    Merci d’avance!
    Gio

  2. #2
    Membre Exclu des Forums

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    Faites attention à une particularité de certains prêts à taux fixes Suisses. Parfois, ils sont swappés uniquement pour 10 ans, et au bout de 10 ans on vus propose .. un nouveau taux fixe .. Moi j'appelle PAS CA du fixe, mais les banques CH, si.

    Le choix entre les deux, après ce n'est plus du droit, mais de la finance. Si vous anticipez que le seul moyen de relancer l'économie va être de casser un bout de l'euro et de relancer l'inflation pour gommer quelques trous, dépéchez-vous de sauter sur du fixe. Si vous anticipez que les taux historiquement bas vont continuer, foncez sur le variable. N'oubliez pas aussi que votre dette en CHF est une dette dans la monnaie de votre revenu mais PAS
    dans la monnaie de votre acquisition, et que votre risque de change est bien supérieur à votre risque de taux.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Je ne suis pas sure que votre post ait sa place sur un forum juridique GIOFLAT
    Il y a des forums dédiés

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