Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Résultats 13 à 24 sur 24

Problèmes de chauffage dans copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    Bonjour,

    Ok, merci pour votre aide et votre réactivité à tous , je vais essayer de mettre tout ces conseils en application et je vous tiendrai au courant de la suite donnée à l'issue de l'AG.

    Josuha

  2. #14
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    Bonjour,

    Je perds patience car les nuisances citées précedemment progressent de façon expenotielle !!! (plusieurs fois la semaine dernière et cette semaine)
    J'ai donc décidé de ne pas attendre l'AG et j'ai demandé un entretien avec la responsable du syndic cette semaine.
    Mon objectif :
    Faire réaliser dans les plus brefs délais les travaux nécessaires et chiffrés par la société en charge du contrat de chauffage P3.
    Après discussions avec plusieurs personnes de la copropriété, il semble clair qu'une grande partie de la copropriété est opposée à cette investissement (5000€) vu que je suis le seul dérangé sur 40 appartements.
    Si le syndic me dit d'attendre l'AG, je m'engagerai alors dans une démarche juridique.
    Qu'elle démarche dois-je suivre dans ce cas ?
    Avocat ? Huissier ? Tribunal ?

    merci

  3. #15
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    Constat d'huissier. et Assignation pour troubles de jouissance, et voire carence de gestion du syndic.
    Gutentag, Syndic

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    bonsoir,

    ok, merci

  5. #17
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    Bonjour,

    Mon problème de chauffage n'étant pas résolu, je vous décrit rapidement la situation actuelle.
    J'ai demandé que soit mis à l'ordre du jour de la dernière assemblée générale ce problème.
    La société en charge de l'exploitation du système de chauffage avait fourni un devis pour résoudre ce problème (environ 5 000€).
    Cette proposition a été rejeté par l'AG.
    Le chauffagiste me propose (par téléphone) alors d'installer une purge automatique sur un de mes radiateurs et me dit que de toute manière ça ne resoudra pas le problème complètement mais il veut faire un geste "commercial".
    Je refuse car je me pose une question,
    "Les purges en point haut d'un système de chauffage collectif ne doivent-elles pas être placées dans les zones communes ?"
    Existe t'il un document sur les normes à respecter dans une chauffage collectif.
    Du coup, le Syndic s'est empressé de m'envoyer un courrier en recommandé me disant que j'avais refusé la pose d'une purge chez moi donc que la copro et lui même se déchargeaient de mon problème.

    Tout va bien ...

    Pouvez-vous me donner quelques infos la dessus ...

    merci d'avance.

    Josuha

  6. #18
    Membre Junior Avatar de Jb2006
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    71
    bonjour Josuha vous pouvez tres bien faire installer des purgeurs auto sur vos radiateurs savez vous exactement pouquoi vous avez toujours de l'air dans votre cicuit quel en est l'explication technique ou autres est ce que par moment ca fonctionne un certain temps ?

  7. #19
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    Bonjour JB

    C'est très variable, ça peux fonctionner une semaine correctement, comme je peux être obligé de purger tous les jours.
    Pas de règle, en sachant que j'ai deux problèmes distinct
    1. Perte de pression dans le circuit qui crée du vide dans mes radiateurs
    2. Bonne pression dans le circuit mais air dans mes radiateurs

    Le bruit est sensiblement identique et je suis obligé d'aller faire vérifier la pression avant de purger.
    Si il manque de la pression, les purges non aucuns effets.

    Je réitère ma question :
    Existe t'il des réglementations, des normes à respecter dans une installation de chauffage collectif ?

  8. #20
    Membre Junior Avatar de Jb2006
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    71
    bonjour Josuha il n'est pas normal que de tel variation de pression persiste il ce peut 1er :"que l'expansion soit defectueuse ou mal regle ? "d'autre part si vous remettez de l'eau regulierement il faut savoir pourquoi et ou elle part et a chaque purge il faut faire un appoint d'eau en chaufferie .

    la regle veut que la ste de chauffage mantienne une hauteur d'eau qui corresponde a la hauteur de votre immeuble et que la varition de la temperature de l'eau de votre chauffage qui peut passée en circuit radiateurs de 20 a 75 degres ne modifie pas cette hauteur donc pression grace a une expansion qui fonctionne correctement et bien entendu qu'il n'y est pas de fuite sur le circuit .

    cordialement.
    Dernière modification par Jb2006 ; 15/12/2006 à 17h17.

  9. #21
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 976
    Bonjour,

    Il y a aussi ceci - lu dans un journal aujourd'hui! Est-ce que ceci pourrait être le cas!

    Le législateur a prévu que les frais de chauffage soient répartis de manière perosnalisée, par le biais de compteurs à chaleur individueals( Art. R 131-2 Code del a construction et de l'habitation!

    Ces dispostions ne s'applique que si le coût du chaufage est excessif! Demandez au syndic de calculer le " ratio de performance energétique de l'immeuble "!S'il est trop élévé, la loi oblige les copropriétaires à individualiser les charges de chauffage. Ils n'ont pas à se proncer en Ass. Génerale sur le principe, mais sur le choix de appareils et les modalités de mise en oeuvre - Attention mobilisez les propriétaires absents ( obtenir les pouvoirs )!

    Cordialement,

    giantpanda

  10. #22
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    AUDINCOURT
    Messages
    19
    Bonjour,

    Giantpanda, votre réponse est hors sujet, merci quand même de votre aide.


    En ce qui concerne la réponse de Jb2006,

    "il n'est pas normal que de tel variation de pression persiste il ce peut 1er :"que l'expansion soit defectueuse ou mal regle ? "d'autre part si vous remettez de l'eau regulierement il faut savoir pourquoi et ou elle part et a chaque purge il faut faire un appoint d'eau en chaufferie "

    La cause principale de la perte d'eau dans le circuit sont les interventions aléatoires des propriétaires ou locataires qui font des modifications d'installations, rénovation d'appartements ...
    A moindre effet, les purges de radiateurs ...

    "la regle veut que la ste de chauffage mantienne une hauteur d'eau qui corresponde a la hauteur de votre immeuble et que la varition de la temperature de l'eau de votre chauffage qui peut passée en circuit radiateurs de 20 a 75 degres ne modifie pas cette hauteur donc pression grace a une expansion qui fonctionne correctement et bien entendu qu'il n'y est pas de fuite sur le circuit ."

    Le vase d'expansion vient à priori d'être vérifier et fonctionne correctement.


    A priori, il n'existe pas de textes, de réglementations concernant mes interrogations d'installations de purges ?


    Merci à tous
    Josuha

  11. #23
    Membre Junior Avatar de Jb2006
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    71
    Bonjour Josuha
    normalement quand un voisin effectue des travaux sur le circuit de chauffage
    il doit en prevenir la regie qui previent la ste de chauffage pour effectuer un appoint en eau et purger le dernier niveau apres travaux mais bien sur il faut en payer le cout. Si vous pouvez prouver ce fait essayez de negocier la facture de la pose des purgeurs autos aupres de votre regie .

    je ne connais pas de reglementation sur la pose de P A

  12. #24
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    Puisque l'AG a refusé les travaux et que cela vous porte préjudice essayez de placer un système de purge automatique et un système qui maintient la pression d'eau contante.Cela va faire du bruit également chez les autres ,mais tant pis pour eux ,au moins ils comprendront votre problème et seront moins idiots à la prochaine AG.En plus certains vont sentir que la température baisse dans leur appartement .

Discussion fermée
Page 2 sur 2 DébutDébut 1 2
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. chauffage et copropriété
    Par Vinz01 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 06/03/2008, 21h27
  2. Problemes de copropriété
    Par Oliv-christ dans le forum Immobilier
    Réponses: 7
    Dernier message: 28/08/2007, 17h07
  3. Réponses: 6
    Dernier message: 08/11/2006, 17h10
  4. Probleme de chauffage dans copropriete
    Par Letoons dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 13/03/2006, 17h38
  5. Réponses: 5
    Dernier message: 10/03/2006, 10h07

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum