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Départ d'un co-locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    30
    Bonjour,

    considérons qu'un couple loue un appartement, et donc que les noms des deux personnes figurent sur le bail.
    Si l'un deux quitte le logement, y a t il obligation de le signaler? Est un cas de signature d'un nouveau bail?
    Le bail en cours est il caduque si je n'ai pas signaler le départ de ma compagne?

    Merci par avance de vos informations.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    si un des 2 locataires part en donnant son congé officiellement par LRAR, rien ne change pour le second: il reste en place car le contrat continue. si la personne est partie sans rien dire, c'est la même chose. Il vaut tjs mieux faire les choses dans l'ordre. vous ne risquez rien vis à vis de votre bailleur.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Il vaut mieux pour votre compagne qu'elle donne son préavis au bailleur également pour se dégager de sa responsabilité. Cela ne change rien pour vous en revanche pour elle oui. En effet, s'il n'y a pas de clause de solidarité ds le bail, elle sera, à l'issue de son préavis dégagée de toutes obligations envers le bailleur (paiement des loyers impayés, des charges, des dégats etc). S'il y a une clause de solidarité, elle sera engagée uniquement jusqu'au renouvellement du bail.

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    30
    Bonjour,

    vos réponses sont claires, merci beaucoup.
    En fait, je m'explique plus en détail.
    Suite a négociation avec ma propriétaire, j'ai accepté de quitter l'appartement que je loue avant la fin du bail contre un certain dédomagement (merci à celles qui m'ont renseigné ici a ce sujet, leur m'a été précieuse). Le bail est a mon nom et a celui de mon ex femme (divorce entre temps). J'avais peur que le départ de ma femme remette en cause le bail lui même (et les dates y afférant) et donc que je ne puisse plus prétendre à négociation si celui était caduque.
    En fait, si je comprend, le seul risque était pour mon ex femme qui est toujours solidaire en cas de probleme lié au bail.
    Je vous remercie grandement pour vos éclaicissement toujours précis.
    Cordialement.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous auriez du directement nous donner les tenants et aboutissants ! Pour un couple marié, il n'y a pas de notion de co-locataire ! Ca n'a plus d'importance maintenant mais notre réponse n'est pas de fait, tout à fait juste .
    Vous ne risquez rien concernant votre "transaction". En revanche votre propriétaire aurait du normalement, à défaut d'être informé de votre divorce, signifier le congé aux deux époux sous peine qu'il ne soit pas valable !
    Mais vous ne risquez rien quant à votre négociation, vous avez une "arme" de plus, l'absence de signification du congé à votre ex.

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