Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 2 sur 2

LMNP-Connaître la valeur du terrain

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je suis loueur meublé non professionnel et je dois faire mon bilan comptable pour la 1ère fois. Ma question est : comment puis-je évaluer la part de mon terrain ? En effet je vais amortir mon bien immobilier sur 30 ans mais je ne peux pas amortir le terrain, alors comment faire pour connaître sa valeur ? Sur l'acte de vente ils n'ont pas dissocié le terrain du bien immobilier.
    Merci pour votre aide.

    Lorens

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 112
    Vous pouvez demander à un Notaire d'intérroger le fichier des ventes pour déterminier si un terrain a été vendu récemment dans le même quartier.

    S'il y a peut de terrain à vendre dans le secteur, il est courant de prendre la valeur du terrain entre 10% et 20% de la vaelru du bien immobilier selon les secteurs géographique. Une valeur de 15% semble un bon compromis.

    A priori j'amortirais le bien sur 33 ans car l'administration fiscale considère un taux normal de 2,5% pour un bien à usage d'habitation avec une tolérance de 20% maximum. Soit 3% /an , ce qui équivaut à 33 ans

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. valeur terrain
    Par Miminou dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 8
    Dernier message: 10/02/2010, 10h17
  2. comment connaitre le propriétaire d'un terrain
    Par Catalb dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 26/11/2007, 13h53
  3. Réponses: 1
    Dernier message: 16/11/2007, 19h42
  4. Connaitre le proprietaire d'un terrain
    Par Francier dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 01/05/2007, 17h54
  5. valeur du terrain
    Par Chrichri dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 7
    Dernier message: 01/02/2006, 11h15

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum