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Discussion : double clés conservés par le propriétaire

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Est ce normal qu'un propriétaire conserve un double du logement qu'il vous loue ?
    En vous remerciant.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Disons que rien ne le lui interdit.
    Ce qui est interdit, c'est de s'en servir sans votre consentement, car il y aurait violation de domicile.

    Le moyen le plus simple d'être tranquille est de changer vous-même le canon de la serrure et vous remettez celui d'origine lors de votre départ.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    De nombreux propriétaires concervent un exemplaire des clés, ce qui peut être pratique en cas d'urgence ou si vous vous trouvez enfermé à l'extérieur du logement (ou perte de clés).

    En revanche, rien ne vous interdit de changer le barillet et de ne pas lui donner d'exemplaire des nouvelles clés. Conservez précieusement l'ancien barillet afin de le remettre en place avant votre départ.

    Cordialement.

  4. #4
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    Rien ne l'en empeche, mais rien ne vous empeche non plus de changer l'une des serrures, et vous lui remettrez la cle de cette nouvelle serrure en partant, ou vous replacerez celle que vous avez changé
    Toute société, pour se maintenir et vivre, a besoin absolument de respecter quelqu'un et quelque chose (Fiodor Dostoïevski)

  5. #5
    Pilier Sénior

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    eh bien c'est ce qu'on appelle un "tir groupé" !

    3 reponses (similaires) en 2 minutes de temps, et 4 minutes àprès avoir posté la question : quel autre forum - juridique - fait mieux ?

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    eh bien c'est ce qu'on appelle un "tir groupé" !

    3 reponses (similaires) en 2 minutes de temps, et 4 minutes àprès avoir posté la question : quel autre forum - juridique - fait mieux ?
    On est les meilleurs ! ! !

  7. #7
    Membre Benjamin

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    A vous tous, un grand merci.
    Quelle réactivité !
    J'ai oublié de fournir une précision importante. Il se trouve que le compteur EDF de la maison ainsi que le disjoncteur principal se trouve dans mon appartement.
    Les premières années de la location, je ne voyais pas d'inconvénients à ce qu'elle conserve un double. Mais j'ai constaté qu'elle était venue en mon absence sans me prévenir, de la même manière qu'elle attend que je sois partie pour intervenir comme elle l'entend sur le bout de jardin dont je suis locataire.
    J'aimerai pouvoir lui prouver, textes à l'appui, qu'elle n'est pas dans son bon droit comme elle me l'affirme, en conservant mes clés.
    Mais que cet accord sous-entend un respect de nos privées respectives.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par LouVoynnet Voir le message
    Bonjour,

    Est ce normal qu'un propriétaire conserve un double du logement qu'il vous loue ?
    En vous remerciant.
    Si vous êtes au courant parce que le propriétaire vous en a lui même informé à la signature du bail, c'est qu'il n'a pas l'intention de les utiliser dans votre dos.
    Vous aurez les multiples bénéfices de la situation et aucun inconvénient.

    Si vous vous êtes aperçu qu'il profitait de votre absence pour venir regarder votre télé et utiliser votre baignoire, alors là oui, il faut changer le barillet.
    Mais pas contre un bas de gamme qui vous laisserait dehors plus souvent qu'à son tour...
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par LouVoynnet Voir le message
    J'aimerai pouvoir lui prouver, textes à l'appui, qu'elle n'est pas dans son bon droit comme elle me l'affirme, en conservant mes clés.
    Mais que cet accord sous-entend un respect de nos privées respectives.
    Ce n'est pas le fait qu'elle garde les clefs qui est condamnable mais le fait qu'elle s'en serve !

    Article 9 du Code Civil
    Créé par Loi 1803-03-08 promulguée le 18 mars 1803
    Modifié par Loi 1927-08-10 art. 13
    Modifié par Loi n°70-643 du 17 juillet 1970 - art. 22 JORF 19 juillet 1970
    Modifié par Loi n°94-653 du 29 juillet 1994 - art. 1 JORF 30 juillet 1994

    Chacun a droit au respect de sa vie privée.

    Les juges peuvent, sans préjudice de la réparation du dommage subi, prescrire toutes mesures, telles que séquestre, saisie et autres, propres à empêcher ou faire cesser une atteinte à l'intimité de la vie privée : ces mesures peuvent, s'il y a urgence, être ordonnées en référé.
    Comment se fait-il que le compteur et le disjoncteur soient chez vous ??
    Chaque logement doit avoir son propre compteur et disjoncteur !
    C'est un meublé charges comprises ?
    C'est le seul cas où ce n'est pas obligatoire car la revente d'énergie est interdite !

  10. #10
    Membre Benjamin

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    C'est un meublé et les charges sont comprises et forfaitaires...
    Le studio a été aménagé dans l'ancien garage et, je suppose, pour limiter les frais, il n'y a pas eu, ni de déplacement du compteur, ni d'ajout d'un compteur séparé pour le studio.

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par LouVoynnet Voir le message
    C'est un meublé et les charges sont comprises et forfaitaires...
    Le studio a été aménagé dans l'ancien garage et, je suppose, pour limiter les frais, il n'y a pas eu, ni de déplacement du compteur, ni d'ajout d'un compteur séparé pour le studio.
    Ok là pas de problème ...si c'est un meublé or c'est un vide

  12. #12
    Pilier Sénior

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    je pense que tu voulais dire :

    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Ok là pas de problème ...si c'est un meublé or c'est et pas un vide

  13. #13
    Pilier Sénior

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    non vero, le pbl évoqué sur un autre post, est que Louvoynnet loue un appartement vide, avec un bail meublé mais ... sans meuble

    comprenne qui pourra

  14. #14
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    non vero, le pbl évoqué sur un autre post, est que Louvoynnet loue un appartement vide, avec un bail meublé mais ... sans meuble

    comprenne qui pourra
    Oui mais, pourquoi s'en inquiéter après 4 ans?
    Et a-t-il été proposé tel quel ou démeublé à la demande du locataire?
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  15. #15
    Pilier Sénior

    Infos >

    Et a-t-il été proposé tel quel ou démeublé à la demande du locataire?
    Cela ferait-il une différence ?

    De toutes façons, si le bail précise que c'est un meublé, et qu'aucun document n'indique qu'il a été vidé à la demande du locataire ??? et quid de l'EDL ? mentionne-t-il des meubles meublants ou non ??

  16. #16
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    Cela ferait-il une différence ?

    De toutes façons, si le bail précise que c'est un meublé, et qu'aucun document n'indique qu'il a été vidé à la demande du locataire ??? et quid de l'EDL ? mentionne-t-il des meubles meublants ou non ??
    Ce ne serait pas la première fois qu'un accès de compréhension se retourne contre le propriétaire....
    Et quand on se laisse aller à ce genre d'acord, c'est qu'on est un peu naïf... alors on ne l'écrit nulle part, le plus souvent.

    En plus, elle n'a pas le bail, ni l'EDL. Alors, va savoir ce qui est inscrit.
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  17. #17
    Pilier Sénior

    Infos >

    Cela ferait-il une différence ?
    Oui. A la date de rédaction du bail, le studio pouvait être meublé, donc la revente d'électricité était autorisée.
    Si depuis le logement a été vidé des meubles, non seulement le bail n'est plus approprié mais il est interdit de revendre le courant.

  18. #18
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    De toutes façons, si le bail précise que c'est un meublé, et qu'aucun document n'indique qu'il a été vidé à la demande du locataire ??? et quid de l'EDL ? mentionne-t-il des meubles meublants ou non ??
    Voilà en plus LOUVOYNNET n'a pas de bail ni d'EDL en sa possession
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...-de-3-ans.html

    Donc on en revient à commencer par réclamer par LRAR ce bail et l'EDL

    ---------- Message ajouté à 20h00 ---------- Précédent message à 20h00 ----------

    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    Oui. A la date de rédaction du bail, le studio pouvait être meublé, donc la revente d'électricité était autorisée.
    Si depuis le logement a été vidé des meubles, non seulement le bail n'est plus approprié mais il est interdit de revendre le courant.
    Tout à fait

  19. #19
    Membre Benjamin

    Infos >

    Vous parlez de naïveté, je reconnais que je l'ai été. Pas ma propriétaire.
    De mes souvenirs, l'état des lieux mentionnait quelques meubles. Donc, elle s'est protégée et j'ai trouvé cela normal.
    Comme je vous l'ai dit, nous étions d'accord dès le début sur le contrat que nous avons signé.
    Malheureusement, depuis, c'est elle qui a remis en question la confiance que j'avais en elle.
    Cela a commencé trois mois après la signature du contrat, elle devait raccorder le studio à l'antenne de la maison, elle m'a annoncé trois mois plus
    tard qu'elle ne le ferait pas car cela coutait trop cher.
    Ne roulant pas sur l'or moi-même, je n'ai pas insisté, je me suis débrouillée autrement.

    Le portail ne fonctionne pas bien depuis le début, pas grave, je me débrouille, la poignée de la porte d'entrée était cassée dés le début, pas grave, je bricole. Les finissions de l'appartement, n'étaient pas terminées, pas grave, je gère.
    Tout cela parce que nous ne sommes que des femmes dans cette maison et que je ne vais pas ennuyer ma proprio alors qu'elle ne sait pas bricoler. Je me débrouille puisque je sais bricoler.
    En fait, si je vous entends bien, j'aurai du demander toutes ses réparations à ma propriétaire et ne pas me débrouiller pour lui éviter des frais supplémentaires.
    Je n'aurai donc pas du lui donner 200 euros supplémentaires, l'année ou la note d'électricité a été plus importante (alors qu'elle a fixé mon loyer avec des charges forfaitaires), surtout que les six mois suivants, je n'ai pas vécu dans mon appartement et qu'elle ne m'a pas renvoyé l'ascenseur puisque je n'avais pas utilisé l'eau, l'électricité ou le chauffage mais que sa réponse fut plutôt : c'est le jeu, ma pauvre Lucette.
    Vous avez raison, trop bon, trop ********...
    Donc, maintenant, je rectifie le tir. Il n'est jamais trop tard.
    Et j'ai donc, besoin de vos conseils et de votre soutien.
    Je compte sur vous et sur moi.

  20. #20
    Pilier Sénior

    Infos >

    commencez donc, des maintenant, par demandez copie de votre bail et de votre edl par LRAR en indiquant que, malgré vos multiples demandes amiables, ces documents ne vous ont pas ete fournis alors que vous auriez du avoir vos propres exemplaires lors de leur signature
    ... et ensuite, seulement, lorsque vous aurez ces documents, vous pourrez invoquer les manquements de votre bailleuse (car, pour l'instant, vous etes reputé avoir pris un logement VIDE en BON ETAT) et, par consequent, vous ne pouvez rien exiger concernant les reparations ou les charges trop versées

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