Vos question à l'Avocat
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Location et pose de cheminée

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
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    Cholet
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    195
    Bonjour,


    Nous sommes locataires d'une maison dans laquelle une cheminée devait être posée depuis le mois d'aôut 2005.
    Après plusieurs problèmes avec l'enseigne d'achat, la cheminée nous a été livrée par le propriétaire en octobre.
    Le premier artisan choisi s'est décommandé ou alors repoussait la pose en fevrier 2006.
    Le second artisan choisi vu en octobre était en arrêt maladie et devait reprendre début novembre en commençant par nous. Malheureusement, ce dernier est toujours en arrêt à ce jour sans nous prévenir à chaque fois qu'il ne peut venir poser la cheminée. C'est toujours nous ou les proprios qui appelons pour savoir où cela en est! Et les proprios nous préviennent toujours au dernier moment voir pas du tout! Ils croient toujours que l'artisan qui dit reprendre va venir rapidement nous la poser mais eux mêmes ne l'appelle pas pour nous mettre au courant. On est à leur dispo à chaque fois pour rien....
    Toujours la même histoire, cette semaine, l'artisan devait rappeler les propriétaires mardi pour venir fin de semaine chez nous. Bien sûr, mercredi, nous n'avions toujours pas de nouvelles et les proprios n'avaient toujours pas appelé!!!! Et toujours pas de nouvelles à ce jour, comme d'habitude....

    Nous avons demandé qu'ils trouvent quelqu'un d'autre mais les artisans refusent car la cheminée n'étant pas achetée chez eux ou le seul qui ai accepté la posera uniquement cet été!!!

    Le problème est que nous avons la cheminée et matériaux dans notre deuxième chambre. Chambre du bébé à venir fin de mois. Sans compter que la bouche d'entrée de la cheminée (dans le plafond) fait appel d'air malgré que nous avons essayé de le boucher. Nous avons notre consommation d'# Fournisseur en énergie # qui a augmenté car notre consommation annuelle a été atteinte en 8 mois!!! (chauffage qui part par la bouche d'entrée de cheminée).
    Nous aimerions faire bouger les choses et demander un dédommagement pour la consommation d'# Fournisseur en énergie #. En plus, le bois a été acheté depuis le mois de septembre....
    Nous sommes d'accords que l'artisan ne peut rien y faire vu son arrêt maladie mais personne n'y met du sien. Il ne prévient pas de la reconduction de son arrêt les proprios et les proprios ne rappelent pas non et laissent traîner les choses. C'est pénible....

    Que pouvons nous faire?


    Merci de vos conseils.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
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    juin 2005
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    6 881
    Est ce que la pose de cette cheminée était prévue par contrat ou sur le bail ? Avez vous des documents écrits concernant cela ?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Dans la mesure où la cheminée ne sera posée que cet été il fallait demander de venir boucher l'ouverture, il faut le faire, de plus il faut enlever les éléments de la chambre du futur bébé
    N'avez-vous pas de garage ?
    Votre maison ne comporte que ces 3 pièces ?

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Cholet
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    195
    Le bail ne prévoit pas la pose de cette cheminée....

    En effet, mon mari avait pensé à envoyer une recommandé demandant de colmater l'ouverture prévue pour la cheminée effectuée en oct 05 et de demander l'enlèvement de la cheminée. Nous avons bien un garage mais qui a déjà un véhicule en réparation.
    Pensez vous que nous sommes en droit de demander un dédommagement par rapport à l'appel d'air?


    Merci

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 699
    Voiture en réparation vous appartenant ?
    Difficile d'estimer un dédommagement pour la consom # Fournisseur en énergie #, vous auriez du demander de colmater avant l'hiver !
    Par contre envoyez déja le recommandé pour débarrasser la chambre et faire colmater la cheminée !

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Cholet
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    195
    Oui, c'est une voiture qui est chez nous mais à mon beau frère. Que cela change t'il?
    L'ouverture de la cheminée a été fait en oct 05 pensant qu'elle serait posée en novembre. Mais comme le proprio et l'artisan disait à chaque fois venir la poser, je ne vois pas comment on pouvait demander de colmater l'ouverture....
    Maintenant, on sait qu'il n'y aura pas la cheminée car personne n'y met du sien. Ce n'est quand même pas de notre faute si ils nous disaient venir à chaque fois et que du coup, au bout de 4 mois, on est toujours avec le même problème de surconsommation de chauffage!


    Merci beaucoup.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    La voiture occupant le garage aurait pu appartenir au propriétaire, c'est pour cela que j'ai demandé, votre beau-frère ne peut-il pas enlever sa voiture pour que vous puissiez mettre la cheminée ?
    Croyez que nos réponses et questions ne servent qu'à vous aider !

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Cholet
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    195
    Je ne critique absolument pas vos réponses, bien au contraire... C'est pour savoir comment nous devons réagir.

    La voiture est en épave pour le moment et est en train d'être réparé au fur et à mesure.... En plus, nous avons 2 chiens qui risqueraient d'abîmer la cheminée, l'insert et les matériaux.


    On est bien embêtés de devoir en arriver là car ça risque de durcir nos relations....


    Cordialement,

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Essayez de voir une dernière fois de les joindre en expliquant l'urgence vu l'arrivée du bébé , (je suppose qu'ils le savent )...et suivant la réponse vous voyez pour le recommandé, mais ils peuvent aussi exiger que le garage soit disponible !
    Comme disait AGNES dans la mesure où les travaux ne sont pas inscrits dans le bail vous ne pouvez que demander de vider la pièce ...

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par marieke
    Essayez de voir une dernière fois de les joindre en expliquant l'urgence vu l'arrivée du bébé , (je suppose qu'ils le savent )...et suivant la réponse vous voyez pour le recommandé, mais ils peuvent aussi exiger que le garage soit disponible !
    Comme disait AGNES dans la mesure où les travaux ne sont pas inscrits dans le bail vous ne pouvez que demander de vider la pièce ...
    Je modère, le propriétaire ne peut utiliser le garage de ses locataires comme "dépot" pour ses travaux. Les locataires ont le droit d'en jouir comme bon leur semble et d'y entreposer ce qu'ils veulent.
    Qui a demandé l'installation de cette cheminée, et cela a t il été formalisé par un courrier ?

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 699
    Citation Envoyé par Agnes1
    Je modère, le propriétaire ne peut utiliser le garage de ses locataires comme "dépot" pour ses travaux. Les locataires ont le droit d'en jouir comme bon leur semble et d'y entreposer ce qu'ils veulent.
    Qui a demandé l'installation de cette cheminée, et cela a t il été formalisé par un courrier ?
    Tu peux modérer ...AGNES
    Néanmoins une cheminée et ses pièces c'est en gros 1200kgs je crois 400 Kg un insert...et c'est volumineux...donc cela semble logique de les ranger dans le garage...et c'est pour améliorer leur confort ...à l'origine !
    Donc je disais une bonne conciliation vaut mieux qu'un blocage , tu seras de mon avis je pense ...

  12. #12
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Cholet
    Messages
    195
    Bonjour,


    Je suis d'accord avec vous qu'un accord commun serait bien mieux que d'en arriver à un courrier recommandé. Ce matin, toujours pas d'appel et ils ne répondent pas au tél.....

    Pour répondre à Agnès, non, il n'y a aucun écrit de leur part. C'était prévu dès le départ qu'ils posent cette cheminée mais nous ne l'avons pas fait mentionner dans le bail.... grosse erreur!


    Pour le garage, c'est vrai que je pense que l'on doit pouvoir en disposement librement quand même, même en qualité de locataires. Cela prend beaucoup de place pour l'ensemble surtout que l'on ne sait pas pour combien de temps....



    Merci

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