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Augmentation de loyer.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    10
    Bonjour,
    Nous venons de quitter notre location, et notre propriétaire nous annoncé la réévaluation du loyer.
    Apres avoir repris le contrat de location daté du 1er juillet 2004, ou il est indiqué que le loyer sera révisé au 1er juillet de chaque année, avec la valeur de référence du 4eme trim.03 (120,05), il nous reclame une majoration de 4,81%: soit une augmentation de 29,34€ pour un loyer de 610 €.

    J'ai regardé dans les differents indices, et je ne trouve pas les augmentations demandées.
    Pouvez vous me donner la méthode pour calculer le nouveau loyer à partir du 1er juillet 2005 ?
    D'avance merci.

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2004
    Messages
    19
    bonjour,

    Je pense que vous pouvez trouver la réponse ici:
    www.anil.org

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    10
    Merci de m'avoir répondu, mais je m'etais deja connecté sur le site de l'anil (et d'autres), ou je n'ai pas trouve ma reponse.
    Sur l'anil, il me marque comme reponse que l'indice de reference des loyers du 4eme trim 2005 n'est pas encore paru.
    Je recherche bien sur l'indice de juillet 2005.
    Merci de bien vouloir m'aider, ou de me dire si l'augmentation est la bonne (+4,71 %)

  4. #4
    Membre Junior Avatar de Sdhz
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Lille
    Messages
    93
    Bonjour,

    Les indices sont sur le site de l'INSEE. Le calcul de l'augmentation y figure il me semble.

    Néanmoins, je vous confirme que les loyers ont connu une augmentation de près de 5% l'an dernier... La faute à l'inflation, quoiqu'on en dise...

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 699
    Votre proprio ne connaissant pas l'indice du trimestre a calculé en utilisant légalement comme base l'indice 4ème trim 2003 soit 120.05 de même pour la révision le 4ème 2004 soit 125.825 donc on obtient 610 euros x indice 125.825 et divisé par indice 120.05 soit loyer 639.34 soit 29.34 Euros d'augmentation en Juillet
    Le calcul est bon !

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