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Discussion : Location meublé étudiant

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour,
    Je loue actuellement un meublé dans une résidence étudiante privée. J'ai donné mon préavis en début de mois pour un délai d'un mois. Je n'ai toujours pas de nouvelles de l'agence mais lorsque j'ai demandé à la concierge de prévoir une date avec elle pour mon état des lieux, elle m'a dit qu'elle n'était pas au courant que j'avais rendu mon préavis et à commencer à me dire que le préavis était de trois mois sauf pour certains motifs. Or d'après ce que j'ai lu sur de nombreux sites, un meublé étudiant donne droit à un préavis d'un mois.
    J'aimerais donc savoir combien de temps le bailleur a pour me signifier ou non son accord pour mon préavis. Mais également si le préavis est bien d'un mois.
    Merci d'avance,
    Liz

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par liz689 Voir le message
    Bonjour,
    Je loue actuellement un meublé dans une résidence étudiante privée. J'ai donné mon préavis en début de mois pour un délai d'un mois. Je n'ai toujours pas de nouvelles de l'agence mais lorsque j'ai demandé à la concierge de prévoir une date avec elle pour mon état des lieux, elle m'a dit qu'elle n'était pas au courant que j'avais rendu mon préavis et à commencer à me dire que le préavis était de trois mois sauf pour certains motifs. Or d'après ce que j'ai lu sur de nombreux sites, un meublé étudiant donne droit à un préavis d'un mois.
    J'aimerais donc savoir combien de temps le bailleur a pour me signifier ou non son accord pour mon préavis. Mais également si le préavis est bien d'un mois. Liz
    Prenez rapidement RV par LRAR pour l'EDL sans répponse il faudra passer par un Huissier
    Le préavis est bien d'un mois
    J'espère que c'est bien un bail meublé pas un vide avec meubles à disposition ou loués
    Vérifiez votre bail
    Voyez ce lien vous y trouverez les textes :
    http://forum-juridique.net-iris.fr/v...ndemnites.html

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Bonjour,
    Effectivement à la fin de mon bail,
    il est indiqué la somme de la location des meubles pour chaque mois.
    Si j'ai bien compris cela signifie donc que mon préavis est de trois mois.
    Or j'ai déjà une location qui va commencé dans une autre résidence et je
    n'ai pas les moyens de payer les deux.
    Est ce qu'il est possible d'envoyer un rectificatif pour mon préavis en disant que j'ai un nouvel
    emploi. En effet, j'ai obtenu un CDD il y a deux mois pour une durée de 6 mois.
    Et j'ai lu que c'était un motif pour faire raccourci le délai de préavis.
    Merci pour votre réponse précédente.
    Liz

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par liz689 Voir le message
    Bonjour,
    Effectivement à la fin de mon bail,
    il est indiqué la somme de la location des meubles pour chaque mois.
    Si j'ai bien compris cela signifie donc que mon préavis est de trois mois.
    Or j'ai déjà une location qui va commencé dans une autre résidence et je
    n'ai pas les moyens de payer les deux.
    Est ce qu'il est possible d'envoyer un rectificatif pour mon préavis en disant que j'ai un nouvel
    emploi. En effet, j'ai obtenu un CDD il y a deux mois pour une durée de 6 mois.
    Et j'ai lu que c'était un motif pour faire raccourci le délai de préavis.
    Merci pour votre réponse précédente.
    Liz
    Oui donc c'est bien un logement vide avec location de meubles sous loi du 6 juillet 1989 et donc l'article 15 s'applique
    Nouvel emploi après perte d'emploi ou premier emploi ?

    Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion ou du revenu de solidarité active. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.

    Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.

    A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués.
    Vous devez refaire une LRAR en précisant que vous pensiez que c'était un logement meublé , mais que vous avez bien droit au préavis réduit à un mois car vous avez obtenu un nouvel emploi (ou premier emploi) ( vous fournissez le contrat de travail ) et donc votre préavisa bien commencé à la date de réception du premier courrier et vous demandez de confirmer la date du RV pour le XX par retour de courrier
    Une semaine avant si vous n'avez rien vous contactez un Huissier pour un EDL à frais partagés (153 euros/2 )
    Dernière modification par Marieke ; 11/10/2011 à 15h20.

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