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Discussion : Construction adossée au mur de ma maison

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Mes voisins viennent d' entreprendre des travaux. A cette occasion , étant donne le bruit et coups de perceuse qui faisaient vibrer le mur de mon salon, je suis montée sur ma toiture terasse ( tres difficile d ' acces) pour voir ce qui se passait. J' ai eu la surprise de constater que leur maison , non mitoyenne avec la mienne, vue de la rue , comportait une extension ( genre couloir-véranda ) qui était collée au mur de ma maison. Je suis donc allée les voir pour leur demander si leur construction était juste adossée a la mienne, ou si elle s'y accrochait ? De plus je leur ai fait remarquer qu' sur une longueur d environ 9m la pente du toit de leur véranda descend vers mon mur , que le chêneau posé est tout petit et qu' en cas de grosses pluies l' eau doit
    certainement ricocher sur ce mur. Qu' a l' inverse un autre bout de toiture semble
    prendre appui directement sur mon pignon.
    En cas de travaux a prévoir sur mon pignon , il n'y a plus de tour d ' échelle possible.
    Leur artisan m'a tout simplement rembarrée.
    Que puis-je faire pour m ' assurer que cette extension ( je précise faite de bric et de broc) ne porte pas atteinte a mes droits ? Apparemment les voisins actuels ont acheté
    la maison en l' état.
    Ma maison date de 1979 , je l 'ai acquise en 1996 et leur extension a été réalisée plus tard sans doute en plusieurs fois.
    Merci beaucoup pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Faites immédiatement appel à votre Assurance , ils mandateront un Expert pour vérifier tout cela
    Ils n'ont en effet pas le droit de toucher votre pignon sauf pour mettre une rive pour l'étanchéité mais en vous prévenant évidemment
    Ils doivent faire un deuxième mur en // et séparer par du polystyrène de votre pignon
    Par contre en effet vous ne pourrez plus accéder à cette partie, mais elle sera protégée donc pas de dégradations dans le temps
    Vérifiez déjà s'ils ont toutes les autorisations en Mairie (Suivant la surface déclaration préalable ou PC)

    Voir aussi si la pente du toit telle que vous la décrivez est autorisée au PLU
    Dernière modification par Marieke ; 07/10/2011 à 12h52.

  3. #3
    Membre

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    Merci de votre réponse. Leur artisan m' a dit que le mur avait été doublé+polystyrène mais je ne suis pas sure que cela soit fait correctement. J ai pris des photos a partir de ma toiture terrasse et ça fait vraiment bricolage.
    Quant au tour d'échelle pour l' entretien du pignon : malheureusement leur construction ne fait que 2,80/3m de hauteur et notre pignon environ 6m de plus. Donc le jour ou il faudra faire le ravalement cela posera un gros problème car leur toit est fait de plaques de polycarbonate ( donc pas solide).
    Je vais essayer de me renseigner au près des services de l' urbanisme. Merci encore.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Mafa Voir le message
    Merci de votre réponse. Leur artisan m' a dit que le mur avait été doublé+polystyrène mais je ne suis pas sure que cela soit fait correctement. J ai pris des photos a partir de ma toiture terrasse et ça fait vraiment bricolage.
    Je vais essayer de me renseigner au près des services de l' urbanisme.
    Il y a 2 points différents dans votre action :
    - L'une civile c'est à dire vérifier qu'ils n'ont pas dégradé votre mur , là la Mairie ne vous sera d'aucune utilité
    - l'autre administrative : Obtention de DP ou Permis, respect du PLU etc ...là oui c'est son rôle

    Donc faites appel rapidement à votre assureur , seul un Expert pourra vérifier que tout est fait dans les règles de l'art (avant qu'on ne voit plus rien ) et pourra vous assister si procédures (civil et contentieux administratif)
    Voir ce lien très bien fait pour les délais :
    Universimmo.com - Éclairage sur les modes de contentieux

    Citation Envoyé par Mafa Voir le message
    Quant au tour d'échelle pour l' entretien du pignon : malheureusement leur construction ne fait que 2,80/3m de hauteur et notre pignon environ 6m de plus. Donc le jour ou il faudra faire le ravalement cela posera un gros problème car leur toit est fait de plaques de polycarbonate ( donc pas solide).
    Là hélas ce sera compliqué en effet mais c'est le problème des maisons en limite de propriété
    Dernière modification par Marieke ; 07/10/2011 à 16h58.

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