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Fuites

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
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    4
    Bonjour à tous

    Je suis fatiguée et dans une impasse...
    Voilà 1 mois que j'ai emménagé ds mon appart (je suis locataire) et g déjà 3 fuites.
    La 1ère a été colmatée, mais les 2 autres ont eu lieu hier et selon le couvreur je vé devoir vivre avec un sceau en permanence au milieu de ma chambre!!! je suis désespérée...
    Ma question est la suivante: puis-je déménager en réduisant mon préavis à un mois ou alors puis-je demander à l'agence de me fournir un nouvel appart identique en superficie et en loyer ds les meilleurs délais?
    Maintenant dès qu'il neige ou qu'il pleut, g peur de retrouver ma chambre trempée!!! que faire ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    56 435
    Comment le couvreur peut-il vous dire une chose pareille ? Fait-il correctement son travail ?
    Envoyez un courrier en LRAR à votre agence et au propriétaire (avez vous déja contacté ce dernier, il faut qu'il change de couvreur si celui ci est un incapable !) en les mettant en demeure de réparer le toit, ils doivent vous fournir un logement décent !
    Malheureusement le préavis est de 3 mois si vous envisagez de déménager à moins de faire déclarer l'appartement insalubre par la DASS!

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Aucune obligation de l'agence de vous réduire le préavis ou de vous loger ailleurs. En revanche, je serai plus "méchante"' que marieke, cpte tenu des conditions, faites uen mise en demeure en leur signifiant que faute d'ue réparation de mise hors d'eau sous 24 h et de réparation complète sous 8 jours, vous ferez une action en référé.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 964
    Je ne suis pas d'accord avec Marieke sur l'apréciation du couvreur.
    Je trouve que le couvreur est un malin qui préfère facturer des réparations à répétitions plutôt qu'une importante qui supprime son travail futur.
    C"est pourquoi je rejoins agnès1 dans une procédure ferme et brutale.
    Le propriétaire n'est peut-être même pas au courant de l'état de sa toiture et paie les petites réparations courantes.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    56 435
    Vous avez du mal lire SOLITRID je considère que ce couvreur est un rigolo et je dis la même chose qu'AGNES soit mise en demeure...et lui signaler que son plombier est un äne ou un profiteur !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 964
    Mes respects et mes excuses Marieke.
    J'ai lu trop vite et surtout mal interprété votre pensée;
    Nous sommes donc tous d'accord.

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    4
    Merci à tous pour vos précieux conseils
    L'agence et le syndic sont prévenus de la fuite et des propos du couvreur, par contre, je ne sais pas réellement comment se présente une lettre de mise en demeure, pouvez-vous m'aiguiller sur le fond et la forme?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    56 435
    Nom Prénom Date
    Adresse
    Objet: Lettre de mise en demeure de réparations en RAR

    A Mr le Directeur de L'agence X
    ou A Mr Y (Propriétaire)

    Monsieur,
    J'ai loué par bail en date du...(votre ou l') appartement situé...(adresse) il s'avère que cet appartement ne correspond pas aux critères prévus par la loi en ce qui concerne l'étancheité de la toiture et que j'ai subi des dégats des eaux à ...telles dates...et que ces désordres continuent malgré l'intervention d'un couvreur(dates), je vous mets donc en demeure de procéder à la mise hors d'eau de l'appartement sous 24 heures et sous huitaine aux réparations importantes qui s'imposent sous peine d'en informer le Tribunal compétent et d'engager des poursuites à votre encontre.
    Formule de politesse
    Envoi en LRAR et gardez les copies !
    Si quelqu'un veut corriger ou ajouter quelque chose ....
    Dernière modification par Marieke ; 06/03/2006 à 12h09.

  9. #9
    Membre
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    4
    Merci ça va m'être très utile. Je rédige ma lettre de suite...En espérant régler ce problème rapidement...

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Ne pas oublier de déclarer le + vite possible, le dégat à votre assurance (copie au bailleur) afin de vous couvrir pour la suite.
    Egalement pour couvrir éventuellement des dégats personnels.

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