Vos question à l'Avocat
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mandat exclusif

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    72
    que le marché immobilier soit devenu cher, tout le monde y gagne, sauf les jeunes qui veulent acheter un premier bien, les agences ne sont pas mise en cause, mais elles en profitent très largement, c'est pourquoi elles pourraient se défoncer un peu et travailler dans la légalité et non pas essayer de te le mettre sous prétexte qu'elles sont blindées d'avocats et de jurisprudences. sur 6 mandats non exclusifs pas un n'était rédigé convenablement elles laissent toujours une case, un article, un piège ou il y a matière pour une "future éventuelle" embrouille
    salut

  2. #26
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    67
    J'y vais de mon grain de sel aussi:

    Perso j'y allais déjà avec un a-priori car on m'avait dit effectivement "ce sont tous des voleurs"...
    Comme je suis d'un naturel confiant, j'avais du mal à le croire quand même - résultat je me suis fait manger la laine sur le dos en deux temps trois mouvements!!!

    Une 1ère expérience très mauvaise avec le 1er agent, une femme qui m'a fait perdre 3 mois et qui a FAILLI me faire perdre près de 30 000€!
    J'ai eu la grance chance de réagir à temps, et de trouver de bons conseils ensuite sur ce site!

    Forte de toutes ces informations, j'ai repris ma quête mais maintenant je suis bien consciente des embûches à éviter!
    Bon, je ne veux pas trop en rajouter dans tout ce qui m'est arrivé ( ce serait très long!!!) tout ce que l'on a eu l'audace de me dire - des mensonges si GROS que franchement ça me faisait rire! et pourtant je pourrais en dire - en 3 mois j'en ai entendu, et moi je dis simplement que dorénavant je me méfie, pour me protéger!

    Et alors maintenant que j'en connais un peu plus, et que justement je connais les pièges à éviter, eh bien quelquefois pour tester le terrain, je joue les fausses naïves et alors là suivant la réponse qu'on me donne, je suis vite fixée!
    Je fais ainsi le tri entre ceux qui me semblent fiables... et les autres!

    Voilà, c'est tout, force m'est de constater tout celà, malheureusement!

    Certainement il existe quelques agents immobiliers qui font leur travail correctement - enfin je veux bien le croire...
    Oui - incorrigible optimisme...!
    Ou naïveté rédhibitoire...?

  3. #27
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    72
    @kaelig

    ""Oui - incorrigible optimisme...!
    Ou naïveté rédhibitoire...?""

    oui .......mais honnête et heureuse, alors ne changez rien
    bonne journée

  4. #28
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    67
    oui - heureuse, déjà d'avoir un toit au-dessus de ma tête ( même si je ne veux pas le brader, LOL!!!) - beaucoup n'ont pas ça...

    Bonne journée à vous aussi!
    Kaelig

  5. #29
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour,

    Pour Vasco, d'une je ne suis n'y agent n'y négociatrice

    Je constate en revanche que les personnes qui émettent des posts sur les agences sont souvent du a leurs négligences, ex; d'avoir signé sans lire le contrat,
    Nous sur le forum nous essayons simplement de leurs donner des conseils pour (mieux tirer leur épingle du jeu) dans lesquels ils se sont mis,

    Moi je vous apporte mes conseils personnelle, dans le sens ou tous mes achats immobilier je les est fait en passant par des agences, et c'est avec euent que j'aie effectuée les meilleurs affaires, ayant constatée que les vendeurs particuliers surestimés leurs biens très souvent,
    A savoir également que lors de mes achats j'aie très souvent constatée que les vendeurs ne signal pas touts les vis aux agences et elles se retrouvent par ses faits responsable du bien vendu, alors qu'un particulier non

    Vous dites que beaucoup de personnne se plaignent des agences, pourquoi
    Parce que bien souvent les vendeurs avaient cachés ses vis,

  6. #30
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    72
    Rappel sur la teneur des messages et les réponses à attendre
    - les intervenants n'ont pas la science infuse et peuvent commettre des erreurs,
    - les intervenants prennent sur leur temps libre pour répondre, ils ne sont pas payés pour répondre,
    - assurez-vous que vous comprenez les réponses, et n'oubliez jamais qu'il vaut mieux vérifier ou faire vérifier ce que l'on vous dit par un professionnel.


    Les utilisateurs des forums sont invités à apporter leur concours et

    signaler tout message qu'ils jugeraient eux-même hors charte.


    -------------
    L'administrateur des Forums de Net-Iris
    www.net-iris.com

    EXTRAIT CI DESSUS DE LA CHARTE DU FORUM

    Je n'interviens pas pour engager une polémique mais également pour aider à travers ma modeste expérience
    Sur ce forum et uniquement sur celui ci 3444 questions pour 18338 réponses rien que pour des problèmes immobiliers.
    Trouvez vous cela normal ?
    En prenant position, ce qui est logique en démocratie, vous vous exposez oui, non, pour, contre, sachez donc au mieux composer avec.
    cordialement
    sujet clos pour moi.

  7. #31
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    16
    Bonjour à tous,

    Je ne comprends pas très bien l'intérêt de votre post Rhos29 ? Il n'apporte rien à la discussion et je vous trouve bien désobligeante avec les personnes qui s'y sont exprimées dont moi ! J'ai l'impression que votre intervention à uniquement pour but de me signaler que je suis une gourde qui ne comprends rien aux relations qui lient les agents immobiliers et leurs clients et que si j'ai des problèmes aujourd'hui c'est bien fait pour moi il fallait être moins bête ! Mais heureusement pour moi vous êtes charitable et vous prenez de votre temps pour aider les pauvres imbéciles qui comme moi n'ont par votre science et votre expérience. Et bien je vous saurez gré de garder votre condescendance et vos conseils.
    Je pense que si beaucoup de personnes se font avoir c'est parceque la législation française est compliquée et que même avec des précautions on est jamais à l'abris d'un oubli. Personnellement, je remercie les personnes qui ont pris le temps de me répondre et de partager avec moi leur expérience.
    Pour moi aussi le sujet est clos.
    Bonne journée à tous,

  8. #32
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    14
    vasco;
    tu dis qu'il faut vérifier ce que l'on nous dis.
    peut tu me dire ou est il le plus préférable de vérifier.
    pour ma part, je ne suis pas sur de pouvoir poser une question à un agent immo et d'en croire sa réponse: trop méfiante maintenant.
    quand au notaire, lui, rien ne l'inquiète puisque je cite:" ce n'est pas de ma compétence, je ne veux rien savoir".
    alors, moi, je ne condamne personne, mais, quand on achéte, ou vend un bien, et que l'on à des questions de peur de faire mal les choses et de devoir réparé plus tard,
    VERS QUI EST IL PREFERABLE DE SE TOURNER?
    j'ai un peu l'impression qu'il faut être un avocat inné!! pour s'en sortir, c'est quand même pas croyable que ce soit si compliqué d'avoir un renseignement : valeur sure!
    merci

  9. #33
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour,

    Non CHARIVARI, vous vous méprenez, je ne vous prends pas non plus pour une gourde et si vous l'avez pensé, je suis désolée,
    Mais a force d'expérience j'essai simplement d'apporter des conseils, et ce que j'aie voulue dire c'est que les meilleurs affaires en immobilier ne se font pas toujours avec des particuliers,
    Et parfois heureusement que j'aie effectué des achats par agence, j'aie mis en cause leur responsabilité, si j'avais fait l'achat avec un particulier celui-ci n'étant pas un professionnel de l'immobilier je n'aurai absolument rien pu faire.
    Donc vous voyez c'est sur ce point précis que je veux apporter mon conseil,
    Quand je signale que les gens se plaignent de certaines agences, je les comprends également, il n'y a pas que des gens honnêtes, et cela est pour toutes les professions,
    Et je peux vous assurer qu'il est plus facile obtenir gain de cause devant les tribunaux, contre une agence, que d'un particulier,

    Bonne journée

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