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fréquence des ventes rapprochées

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
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    3
    bonjour
    je me pose une question très importante...
    voila depuis qq années, avec mon épouse, nous avons vendus qq biens réalisant quelques plus value... en fait il s'agit de 7 ventes en 7 ans, plus en détail, 3 ventes de terrains (2 en 1999 et un en 2004 c'était des détachements de parcelles) 3 vente de résidence principale (en 99, 2003, et 2004) et également une grange... la dernière vente étant la grange en janvier 05... nous avons construit entre temps notre maison et y habitons depuis 1 an et demi mais lachèvement de travaux date de 1 an... et nous avons mis la maison en vente..... j'ai tout de meme peur du risque de redressement, vu la fréquence des ventes quen pensez vous ? prendriez vous le risque ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Vous prenez le risuqe de vous faire requalifié en marchand de biens tout dépens de la date de vos acqusitions.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    3
    les dates eh bien, un 1er achat en 97 qui donne suite a deux lots de terrain et une résidence principale, ensuite un achat en 2000 revente en 2003 (rés princip) et ensuite un ensemble immobilier revendu 6 mois après en deux morceaux, maison d'habitation et grange.... (en fait la résidence principale était la pour nous loger le temps de construire) et pour finir, la ou nous avons construit revente d'un morceau de terrain (car c'était grand).. alors quen pensez vous ?????? je précise que nous n''avons jamais exercé d'activité de commerce ou lié à l'immoblier mais par contre suite a la vente de la maison construite lannée dernière nous souhaitons créer une sci de construciton vente ....

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Je confirme donc que vous prenez le risque de vous faire requalifier en marchand de biens, mais rien n'est sûr car certianes reventes sont déjà ancienne.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
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    Nous avons donc cesser de vendre notre maison et allons attendre un an voire un an et demi.... cela vaut mieux.... (jai contacté ma notaire, elle ma également dit que c'était mitigé donc dans le doute)...... merci en tout cas de votre réponse

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