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Discussion : résiliation bail problème d'insularité

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Nous devions aménager dans un nouveau logement aujourd'hui. Logement que nous avions visité il y a un mois. Le contrat de location prenait effet cependant au 1er septembre.
    Bref en arrivant aujourd'hui nous avons constaté la présence de cafards et de rats. Nos propriétaires en vacances ne sont pas présents actuellement. Les baux n'ont pas été encore complétés par mon garant et nous avons versé un mois de caution. Nous ne voulons pas intégrer ce logement. Que pouvons nous faire pour interrompre le bail.
    Merci pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour, vous pouvez faire déclarer le logement insalubre par le service d'hygienne de votre mairie pour pouvoir suspendre le paiement de votre loyer. Attention sans déclaration officielle d'insalubrité, payez bien le loyer sinon vous serez dans votre tord. Envoyez tres vite votre préavis afin de ne pas etre obligé par la suite de rentrer dans le logement. Envoyez votre cngé par LRAR en précisant bien le motif, cordialement

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Cocotte1003 Voir le message
    Bonjour, vous pouvez faire déclarer le logement insalubre par le service d'hygienne de votre mairie pour pouvoir suspendre le paiement de votre loyer. Attention sans déclaration officielle d'insalubrité, payez bien le loyer sinon vous serez dans votre tord. Envoyez tres vite votre préavis afin de ne pas etre obligé par la suite de rentrer dans le logement. Envoyez votre cngé par LRAR en précisant bien le motif, cordialement
    Correction : vous devez faire déclarer le logement insalubre pour être exonéré du loyer
    Appelez les services d'Hygiène de la Mairie ou l'ARS (ex DDASS) illico pour un constat
    Portail des Agences Régionales de Santé
    Malheureusement sans cela vous devez donner un préavis de 3 mois s'il s'agit d'un logement vide le bail étant signé et vous avez les clefs
    Faites déjà cette LRAR en attendant les services d'Hygiène et /ou conclu un accord écrit avec les propriétaires

    Au fait c'est insalubrité (logement insalubre) et pas insularité (vivre sur une île )
    Dernière modification par Marieke ; 05/09/2011 à 10h22.

  4. #4
    Pilier Junior

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    Pourriez vous confirmer qu'il ne s'agit pas d'une location dans une île tropicale.

  5. #5
    Jinko
    Visiteur
    Des rats et des cafards, on peut en trouver partout et c'est pour cela qu'on procède périodiquement à des désinsectisation et dératisation.
    En voir ne permet pas de conclure à l'insalubrité.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par neutrinos Voir le message
    Pourriez vous confirmer qu'il ne s'agit pas d'une location dans une île tropicale.
    Ce sont les mêmes critères pour l'insalubrité NEUTRINOS
    Il n'y a qu'au niveau de la production d'eau chaude obligatoire que c'est différent

    ---------- Message ajouté à 11h10 ---------- Précédent message à 11h05 ----------

    Citation Envoyé par Nihilscio Voir le message
    Des rats et des cafards, on peut en trouver partout et c'est pour cela qu'on procède périodiquement à des désinsectisation et dératisation.
    En voir ne permet pas de conclure à l'insalubrité.
    Peut-être mais s'il y a des rats (les cafards c'est différent ), il y a de force chance que les locaux ne soient pas au top niveau décence et logement décent non plus et c'est le service d'Hygiène qui avisera
    De toute manière c'est le seul moyen (insalubrité avérée ) d'échapper au paiement du préavis dans leur cas
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2011 à 11h11.

  7. #7
    Pilier Junior

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    Oui, mais sur les îles tropicales la présence de cafards est la règle et les rats palmistes...

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par neutrinos Voir le message
    Oui, mais sur les îles tropicales la présence de cafards est la règle et les rats palmistes...
    Heu...pas seulement palmistes qui sont des écureuils en fait (ça c'est plus en Afrique) ici c'est envahi de rats noirs et il y a une lutte permanente à cause de la Lepstospirose
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2011 à 11h55.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Ne me dis pas qu'en plus, il y a des araignées parce que là, jamais je ne te visiterai!
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Sardineb Voir le message
    Ne me dis pas qu'en plus, il y a des araignées parce que là, jamais je ne te visiterai!
    Ben si ...plein de toutes les tailles et variétés , je passe mon temps à faire la chasse !

    Chez moi pas de rats , on met régulièrement des appâts et le chien les débusque si par malheur un s'aventure et ils ont bien amélioré la gestion des déchets du Marché couvert en faisant un site fermé climatisé donc c'est beaucoup mieux
    Dernière modification par Marieke ; 06/09/2011 à 13h50.

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Tant pis.
    Je ne crains que les araignées et je n'aime pas trop les chiens... les rats, ça va.
    De toutes façons, nous autres parisiens possédons deux rats par personne.
    Il y a une vingtaine d'année, nous n'en avions qu'un.
    Ce doit être pour ça que le prix du m2 monte en flèche.
    Ne tirez pas sur le pianiste, le suivant pourrait être pire.

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