Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 3 sur 3

SCI et résidence principale

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2004
    Messages
    1
    Bonjour,

    Dans le cadre de l'acquisition d'une résidence principale, est-il possible pour l'acquéreur de faire l'acquisition via une SCI afin d'en devenir le locataire ?
    Si oui, y a-t-il des conditions à remplir sur la part de l'associé/locataire par rapport aux parts des autres actionnaires ?
    Les intérets d'emprunts restent-ils déductibles ?
    Les déficits fonciers sont-ils également déductibles à concurrence des revenus imposables ?

    Merci d'avance pour vos réponses.
    Cordialement


  2. #2
    Membre Junior Avatar de Talk
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    107
    Bonjour,
    Oui, il est possible d'acheter sa RP par le biais d'une SCI.Dans le cadre d'un SCI dite "transparente", les associés se portent caution solidaire face à l'intégralité de la dette. Votre engagement n'est donc au prorarta du pourcentage de vos parts.
    Il n'est pas possible de déduire, dans le cadre d'une résidence principale, les intérêts d'emprunt, même si vous êtes " locataire" de la SCI, ni de déduire le déficit foncier de vos revenus.
    Cordialement

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    151
    Bonjour, j'ai lu ceci dans un post se rapportant au deficit fonicer sur les sci.
    "
    Dans le cadre d'une SCI sousmise à l'impot sur le revenu, le déficit se réparti entre les associés en prorata de leurs parts sociales.

    Les déficits fonciers s'imputent sur le revenu global dans la limite annuel de 10700 € par associé.

    Lorsque l'immeuble appartient à une société, l'imputation des déficits fonciers sur le revenu global est subordonné à la double condition d'affectation de l'immeuble à la location par la société pendant 3 ans et de conserver les parts de la société par l'associé pendant le même délai.


    L'imputation sur le revenu global se fait si le déficit n'est pas dû aux intérêts d'emprunt.
    La part du déficit dû aux intérêts d'emprunt est quant à lui imputable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes ."

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. sci familiale pour résidence principale
    Par Missionne dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 13
    Dernier message: 05/02/2009, 12h11
  2. achat résidence principale en SCI
    Par Koolriquette dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 06/04/2008, 10h08
  3. Residence principale et SCI ?
    Par Raisin dans le forum Entreprise
    Réponses: 7
    Dernier message: 28/11/2007, 19h31
  4. acquisition de la résidence principale par une SCI
    Par Yous dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 26/11/2007, 12h40
  5. SCI et résidence principale
    Par Mike33ab dans le forum Entreprise
    Réponses: 2
    Dernier message: 14/03/2007, 20h53

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum