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frais adjudication en cas d achat

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
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    février 2006
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    Bonjour ,

    Je vous lit depuis deux jours et ben voila je poste pour me rassurer un peu

    Je vais participer a une adjudication immobiliere pour une maison et quelques bouts de terrain non constructibles
    L avocat poursuivant m annonce environ 5 000 euros de frais (annonces legales etc etc )
    L avocat qui s occupera de la vente pour moi me donne ce calcul simple pour savoir combien cela me coutera au final
    total = (adjudication + frais de l avocat poursuivant ) + 12%
    (en me garrantissant que ce 12% ne serai en aucun cas depassé )

    Pensez vous que cela soit correct et que c est reellement ce que j aurai a payer au total ?

    Merci

    Je reviendrai plus tard sur les servitudes et autres droits de passages de cette maison car c est pas gagné mais ce qui fait que le prix de vente n est pas trés elevé
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 01/03/2006 à 23h03. Motif: remise en forme du texte

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    Cela me semble correct comme évaluation, un peu élevé quand même
    .
    Sachez aussi qu'après une adjudication, il y a un délai pendant lequel on peut faire une surenchère (10 jours je crois).

    Si vous n'avez obtenu ce bien, profitez de ce délai pour réfléchir et faire une surenchère par votre avocat.
    Une seconde adjudication sur surenchère sera effectuée et définitive cette fois.
    Les intérêts débutent ici.

    Si vous l'avez eu, les intérêts se comptent après le délai.S'il n'y a pas eu de surenchère. Vous n' êtes sûrs d'avoir le bien qu'à ce moment

    En cas de surenchère,si vous abtenez le bien, vous devrez payer, si vous l'emportez, une nouvelle publicité, ...et l'avocat de l'adversaire qui l'avait eu au début.
    Si je me souviens, c'est de l'ordre de 16 à 17% au total.

  3. #3
    Membre Cadet
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    février 2006
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    Si vous n'avez obtenu ce bien, profitez de ce délai pour réfléchir et faire une surenchère par votre avocat.
    Une seconde adjudication sur surenchère sera effectuée et définitive cette fois.
    Si une seconde adjudication a lieu provoqué par une tierce personne je pourrai aussi y assister et surencherir
    Pourquoi alors la provoquer de mon propre chef si j obtiens le bien ?

    - En cas de surenchère,si vous abtenez le bien, vous devrez payer, si vous l'emportez, une nouvelle publicité, ...et l'avocat de l'adversaire qui l'avait eu au début.
    - En cas de surenchere gagnante pour moi je paye les frais ayant engendré cette surenchere meme si c est moi qui l avai a la premiere ?
    - En cas de surenchere de la part de cette fameuse tierce personne et que je le perd il se passe quoi ?

    IL me rembourse mon avocat ? ( :lol: )
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 01/03/2006 à 23h04.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    1/ Si vous l'avez eue en enchère, vous attendez une surenchère éventuelle. Vous ne faites rien.

    2/ Celui qui l'obtient à la fin paie tout.

    Voici mon cas:
    J'ai été battu en enchère.
    J'ai fait une surenchère.
    J'ai payé mon avocat en surenchère et l'avocat de mon "adversaire" en enchère.

  5. #5
    Membre Cadet
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    Merci mais hier soir rien n etait clair pour moi


    Et au final vous l avez donc eu


    Bravo et merci

  6. #6
    Membre Cadet
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    février 2006
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    Si je me souviens, c'est de l'ordre de 16 à 17% au total.

    16 a 17 % ce sont les interets ou les frais totaux ?

    Merci

    (vous pouvez m apeller durdelafeuille )

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    Total des frais.
    Mais attention, c'était il y a quelques années.

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