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achat d'une maison pour location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Localisation
    poitiers
    Messages
    22
    Voilà
    Mon ami veut acheter la maison de ses parents mais je ne veux pas y habiter. Nous avons donc décidé de l'acheter et de la mettre en location pour payer le crédit tout en gardant notre maison où nous habitons en location.
    Je voudrais savoir si le mieux serait de l'acheter tout les deux ou lui tout seul. Sachant que je ne travail pas (je suis étudiante).
    Je voudrais savoir aussi si on pouvait faire payer un loyer supérieur au montant des mensualités du prêt?
    Je voulais également savoir quelles sont les démarches à faire pour demander le prêt à0%?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 807
    Deux éléments de réponse:
    Avoir un loyer plus élevé que la mensualité, bien sûr que oui, vous pouvez. il vaut mieux avoir une mensualité plus faible que le loyer.
    Je m'explique: prévoyez un loyer, en comparaison avec ce qui se loue dans le voisinage et voyez le banquier pour allonger le crédit s'il le faut et avoir des plus faibles mensualités.
    Mais c'est un choix.
    Vous devez tenir compte des charges, impôts...
    Sachez que vous ne pourrez rembourser que le tiers de vos revenus (paie + loyer envisagé+ allocations...).
    Pour le prêt à taux 0%, ce ne peut être que pour votre résidence principale.
    c'est donc exclus.
    Mais les autres prêts sont parfois plus intéressants.

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