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Discussion : Mandat simple de vente appartement et vente directe

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    J'ai signé un mandat simple avec un agent immobilier le 8 juillet mais avant cette date, j'avais mis des annonces de particulier pour le vendre moi même à un prix inférieur. A ce jour, j'ai eu 2 revisites de personnes intéressées par mon bien qui l'avaient visité avant et avec le prix que j'avais mis sur les annonces. Si je fais cette vente engagée avant la signature du mandat, est-ce que j'aurai des problèmes avec mon mandataire ?
    Le prix de vente du mandataire est supérieur avec sa commission. Il m'a dit qu'il fallait que je mette le même prix que lui si je le vend par moi même. Mais pour ces revisites, il s'agit de personnes ayant vu le bien avant et avec le prix d'avant.
    Puis je le vendre sans problème avec mon prix à ces personnes sans rien devoir au mandataire ?
    Et est-ce que pour les autres acquéreurs potentiels, je dois effectivement m'aligner au même prix que l'agence ?
    Merci pour votre réponse,
    CDT
    Jala

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Si les personnes ont visité ou revisité le bien avec l'agence: la commission de l'agence est due...
    Si l'acquéreur n'a jamais visité le bien avec l'agence: vous etes libre de lui vendre.

  3. #3
    Membre Junior

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    pour compléter, vous n'avez aucune obligation de vendre au prix affiché par l'agent immobilier.

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