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Discussion : Date de bail diffèrent de date d'entrée

  1. #1
    Membre Sénior

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    Bonjour.
    Je change d'appartement est j'en est trouvé un qui est actuellement libre.
    Avec l'agence immobilière j'ai bien précisé que mon entrée dans les lieux ne pourra ce faire qu'a partir du 20 aout 2011 même si le logement est libre de suite.
    Ils veulent cependant me faire signé un bail avec une date au 1er aout.

    Du coup si le bail signé a l'avance et qu'il mentionne une date d'entré dans le lieux le 1er aout mais que l'état des lieux et la remise des cléfs ce fait le 20 aout doit-je payer le loyer durant la période ou je n'est pu jouir du bien?

    Ou es ce que je peux lors de la signature du bail rayé la date indiquée par celle qui le sera effectivement ?

    Merci par avance de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bjr

    la date a laquelle commence le paiement du loyer et les obligations du locataire est la date d'effet mentionnée sur le bail - ici il semble que ce soit le 1er aout : cela veut dire que meme si vous ne prenez possession de votre appart le 20/8, il est libre pour vous le 1er aout et vos obligations (dont celle du paiement) demarrent á cette date.

    sinon cherchez un bail ou le bailleur accepte de ne commencer que le 20/8. mais pourquoi se priverait il de revenus pdt 19 jours alors que cet appart sera a votre disposition pour le 1er ?

    il serait etonnant que l'agence mette le 1er aout comme date d'effet et ne vous donne les clefs et fasse l'EDL que le 20/8 ..
    ne pas confondre avec VOTRE date envisagée pour y entrer ...
    si le bail prevoit date d'effet le 1er aout, vous devez recevoir les cles le 1er.
    si vous ne les recevez que le 20, alors vous avez matière à discussion (et preuve ecrite avec l'EDL d'entrée et mention de remise des cles ce jour lá).-


    Ou es ce que je peux lors de la signature du bail rayé la date indiquée par celle qui le sera effectivement ?
    non : toute modif doit etre paraphée par les 2 parties sur tout contrat signé

  3. #3
    Membre Sénior

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    Merci de votre réponse rapide. C'est noté

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