Vos question à l'Avocat
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vélo dans le couloir

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    février 2006
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    L'immeuble ou réside ma fille n'a qu'un couloir et une porte donnant sur la route. Les jeunes qui viennent en visite laissent souvent leur vélo dans le couloir bloquant partiellement le passage.
    Que peut-on faire sans trop pénaliser des jeunes.
    Ils comprennent quand je leur dis mais recommencent quand je ne suis plus là.

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Bonsoir,

    Si le bloquage est partiel, déjà c'est demi mal, faites comme moi, six enfants, deux petits enfants, presque une colonnie, apprenez leurs le respect d'autrui sans relache mais avec sourire et dialogue, à la fin ils en ont raz le bol et finissent (les amis, prétendants et autres) par obéir et les attacher tous ensembles " dehors " car il est impossible d'en dérober plusieurs en même temps.

    Je vous laisse deviner l'air "des scouteurs, autres deux roues puis quatre" là aussi...

    Bien venu au club ....... encore une fois.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    février 2006
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    Existe-t-il un texte de loi sur les accès sur lequel on peut s'appuyer pour trouver la "phrase qui tue" sans aller jusqu'à des démarches officielles?

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    je pense qu'il vaudrais mieux aller chercher dans le règlement de la copropriété via le syndic qui en a la charge.

    Celui ci adressant un courrier de mise en garde dans un premier temps aux personnes qui reçoivent tous ces cyclistes en herbe.

    A eux de faire respecter les règles de la copro.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  5. #5
    Pilier Junior
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    janvier 2005
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    Bonjour !

    Vous êtes dans un cas de figure où tout dépend de la bonne volonté de chacun et ce, même en présence d'une disposition prévue dans le Règlement de Copropriété. Si le Syndic n'agit pas , s'il se contente de rappeler le règlement, alors rien ne changera.

    C'est donc au Syndic à prendre toutes les mesures prévues par la loi pour remédier à la situation. Cela lui demandera un certain travail, mais , personnellement, je doute fort qu'il mette dans cette affaire toute l'énergie que vous pourriez attendre de lui. Si les adolescents ne changent pas leurs habitudes, il est à parier que les vélos continueront à être garés dans le couloir.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    février 2006
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    Je vous vous remercie de m'avoir fait comprendre qu'on ne peut pas grand chose.

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
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    octobre 2005
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    Bonsoir,

    Pas grand chose, ne veut pas dire rien à obtenir, si votre fille ne fait pas la démarche personne ne la fera pour elle, vous avez déjà le non, faites évoluer l'action en tentant le oui, il faut avoir foie en ses idées pour arriver à faire bouger les choses les plus simples, comme les plus compliquées.

    Il est certain que chacun d'entre nous ici aimerai bien donner à chaque post une réponse qui aille dans le sens de la demande avec certidude mais presque comme un médecin il est difficile d'avouer un tumeur benigne quand elle ne l'est pas.

    Heureusement nous ne sommes pas toubib.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  8. #8
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    C'est très courant en copropriété d'avoir ce genre de problème, il faut savoir que les parties communes doivent être laissées libres par mesure de sécurité avant tout ! (les pompiers doivent pouvoir intervenir rapidement) c'est du même acabi que de ne pas verrouiller un skydom (trappe de désenfumage). Il est également stipulé sur le règlement de copro que ca doit être libre.
    Pour le fun je rappelle qu'un syndic a pour devoir de veiller au respect du règlement. Alors il faut qu'ils fassent leur boulot ! (art 18 loi 10/07/65)
    Gutentag, Syndic

  9. #9
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
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    mais comment le syndic peut-il faire son boulot ?
    il est quand même difficile de se poster tous les jours dans le couloir pour faire évacuer
    et même si... le lendemain le syndic n'est plus là et les vélos réapparaissent non ?
    si on a affaire à des gens peu courtois et partisans du fait accompli, je ne vois pas quelles mesures peut prendre un syndic pour leur faire respecter meme une clause de bail leur interdisant de poser des vélos dans le couloir

  10. #10
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Claudeb
    mais comment le syndic peut-il faire son boulot ?
    il est quand même difficile de se poster tous les jours dans le couloir pour faire évacuer
    et même si... le lendemain le syndic n'est plus là et les vélos réapparaissent non ?
    si on a affaire à des gens peu courtois et partisans du fait accompli, je ne vois pas quelles mesures peut prendre un syndic pour leur faire respecter meme une clause de bail leur interdisant de poser des vélos dans le couloir
    Il y a eu récemment un post sur un sujet identique. Dans ce cas, les vélos étaient garés dans une cour commune. Le syndic a d'une part rappelé l'interdiction de stationner les vélos dans cette cour, d'autre part indiqué que tout vélo en contravention serait enlevé. Comme indiqué par un internaute, le syndic a obligation de faire respecter le rçglement: le stationnement de ces vélos représentent un danger rééel (difficulté d'accès pour les pompiers...). Au syndic de faire un tour dans la journée et de faire enlever les vélos. C'est le seul moyen d'arriver à qqchose.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
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    février 2006
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    15 817
    Il est quasi impossible dans ce cas de faire respect le droit.

    Je me demande si enlever les vélos est légal, même si c'est inscrit dans le réglement.

    Et que faire des vélos?

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    J'ai connu dans une copropriété, une affaire similaire . Un copropriétaire s'était mis en tête de réparer sa voiture sur une partie commune en transformant cette partie en véritable atelier avec tout un assortiment d'outils répartis sur le macadam pour l'occasion. Le concierge alerté, lui demanda de retirer les objets disséminés sur le sol, ce que le copropriétaire refusa de faire. Le concierge ramassa alors lui-même les outils et alla les déposer dans un local appartenant à la copropriété. Le copropriétaire récalcitrant déposa plainte pour vol et alla jusqu'au tribunal : eh bien , le tribunal le débouta de sa demande et il fut condamné aux dépens et à des dommages.

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