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Résultats 1 à 5 sur 5

vente avec locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    5
    Bonjour à tous
    Je suis propriétaire d'un T2 que je loue depuis 12 ans environ et que je desire vendre en septembre .
    Mon locataire ( avec qui j' ai un bail 3/6/9 ans ) aimerait l'acheter .
    * quel délai faut-il respecter pour lui signifier la vente et lui indiquer le montant ?
    * s'il ne peut pas l'acheter, comment se déroule une vente avec locataire ?
    * quel délai légal respecter pour lui signifier que notre bail est rompu le cas échéant ?
    * que préconisez-vous : la vente avec ou sans locataire ?
    merci par avance pour votre réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    15 961
    Vous devez lui adresser un congès pour vente 6 mois avant la fin du bail en lui précisant les modalités de la vente (prix, notaire..) en recommandé.
    Il doit vous reprendre dans un délai de 2 mois;
    Sans réponse, il perd son avantage de préemption.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    15 961
    Toute vente répond à la loi de l'offre et de la demande.
    Une vente est réalisée quand on a l'acheteur, eh oui!
    Certains acheteurs cherchent vide, d'autres en placement.

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Carifa3
    Ancienneté
    octobre 2005
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    Citation Envoyé par jeffnaphta
    * que préconisez-vous : la vente avec ou sans locataire ?
    Bonjour,

    Vous tirerez un meilleur prix de la vente si celle-ci se fait libre de tout occupant, un acheteur potentiel cherchera peut-être à y résider, s'il désire le relouer il pourra définir lui même le montant du loyer et choisir son nouveau locataire.

    Entre les deux solutions, sans problème choisissez "sans".

    Cordialement

    Oui Solutrid plus facile mais surtout a un bien meilleur prix.
    Dernière modification par Carifa3 ; 23/02/2006 à 12h26.
    Notre vie sera toujours remplie de défis. Il est préférable de se l'admettre et de décider d'être heureux malgré tout. Il n'y a donc pas de meilleurs temps que pour l'être "maintenant".

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    Dans le Nord.....
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    15 961
    Je choisirais aussi sans. C'est plus facile.

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