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Vente Immobiliere Cassée

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    1
    Bonjour, mon epoux et moi meme ne savons plus quoi faire.....Nous nous sommes engagés en tant qu'acheteurs et nous sommes dans le brouillard total....

    Une agence nous trouve un bien, ca nous plait, on rencontre les vendeurs, on signe un compromis de vente, notre pret est accepté via l'agence immobilere et les vendeurs decident de casser la vente pour depassement de delai au niveau de la derniere signature chez le notaire.

    Bref on accepte mutuellement de casser la vente.

    Le probleme c'est que nous avons le pret mais plus de bien en vue !
    Nous nous demandons si on peut dores et deja chercher un autre appart. en gardant le credit deja accepté et surtout savoir si on peut chercher dans un autre departement....
    Partages entre le sentiment de colere et d'espoir, on ne sait plus c'est pourquoi nous vous remercions d'avance pour vos conseils, et croyez nous, que vos conseils nous seront vraiment utiles

    Merci encore

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonsoir !

    Pourquoi avoir décidé dans la précipitation, de casser la vente prévue par le compromis? Comment l'agence a-t-elle pu vous encourager dans ce sens? De toute évidence, le vendeur y avait intérêt. Il est extrêmement fréquent que la date initialement prévue pour la signature de l'acte authentique soit dépassée; sauf stipulation claire et sans ambiguité, du type "passé cette date la vente sera réputée nulle et non avenue", cela n'enlève rien à la validité du document signé.

    Pour votre prêt, il ne me paraît pas possible de l'utiliser à l'occasion d'un autre achat. Cela vous sera refusé par la banque. Il faudra repartir à zéro, car les banques ne prêtent que sur production du compromis et dans l'état actuel des choses, vous n'en avez plus.

    Donc, il faut rechercher un autre bien, signer un nouveau compromis et refaire une demande de prêt.

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