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Résultats 1 à 7 sur 7

URGENT augmentation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    7
    bonjour,

    alors voila, mon bail s est renouveller le 30 novembre 2005. Et mon loyer n a pas ete augmenter. Soulagement !!!!!!!

    Seulement voila , il y a 2 jours , je recois un courrier de ma proprietaire qui m annonce qu elle m augmente le loyer. Je sais qu elle en a le droit mais est ce possible qu elle le fasse 3 mois apres la date d anniversaire du bail? car je me suis renseigner vers mon agence immobiliere et il ne savait pas!!!!!! Pouvez vous m aider??

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 631
    Bonjour,

    La prescription est de 5 ans pour les loyers et accessoires, donc votre propriétaire peut tout à fait augmenter votre loyer rétroactivement depuis novembre 2005 ; à une condition : la possibilité de révision annuelle du loyer doit être prévue au bail. Enfin, le loyer ne peut être augmenté qu'en fonction de l'indice INSEE (en 2005).

    Cdt

    Anissa

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 948
    bjr
    Le propriétaire pourrait même vous demander un rappel sur les mois passés depuis la date anniversaire.
    Attention à vos réactions.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par anissa
    .......... à une condition : la possibilité de révision annuelle du loyer doit être prévue au bail. ...............
    Anissa
    Vérifiez bien cela , faute de cette mention sur votre bail, pas d'augmentation.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    7
    merci a vous tous effectivement j ai regarder sur mon bail il apparait que le loyer doit etre reviser tous les 30 novembre de l annee suivante mais je pensais que c etait seulement a cette date d anniversaire pas apres!!!!!!!
    mais je trouve quand meme mon loyer est elever par rapport a la surface est que c est le proprietaire qui fixe le loyer qu il veut ou est c est par rapport a des indices??????

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
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    15 948
    Le loyer est généralement fixé globalement par le propriétaire sans référence au mètre carré près. Dans le bail il devrait être noté que le prix est fonction des prix pratiqués dans le voisinage. Il peut bien sûr tenir le haut de la fourchette et pratiquer la sur-enchère. Et vous avez accepté... Vous pouvez lui demander éventuellement une révision de votre loyer à la baisse avec justifications. Mais c'est difficile à le lui faire admettre.

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    3
    si le loyer a été fixé librement et accepté par vous lors de l'entrée dans les lieux par contre sa révision est soumise a un indice qui est révisé tous les trimestres. si vous m'envoyez votre loyer la date du bail et l'indice au jour de sa signature je peux vous calculer facilement l'augmentation

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