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Résultats 1 à 7 sur 7

qui doit payer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    19
    bonjour,

    pourriez vous me renseigner svp :

    je viens d'emmenager dans une nouvelle location depuis le 1er janvier 2006

    pour des raisons pratiques (fetes de fin d'annees reprise scolaire des enfants) le precedent locataire (qui nous a fait visiter la maison l'agence etant "trop occupee") a quitte les lieux le 19 decembre et nous a propose de prendre possession des lieux des son depart, ce que nous avons accepte
    nous avons effectue notre demenagement le 23/12

    aujourd'hui l'agence immobiliere nous reclame les 10 jours de loyer de decembre (le locataire precedent ayant deduit cette somme de son dernier loyer)

    notre bail demarrant le 1er janvier 2006, devons nous payer ces 10 jours (notre precedent bail s'achevait le 31 decembre et nous avons paye jusqu'a cette date) ?

    merci pour votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Votre bail ne démarrant que le premier Janvier vous n'êtes pas tenu de le faire, s'il n'y a eu aucun accord écrit entre vous l'agence et l'ancien locataire pour un bail débutant le 20.Décembre..
    Pour lui c'était son préavis donc il devait s'acquitter jusqu'au 31 décembre de son loyer
    Maintenant si cela vous a arrangé pour le déménagement vous pouvez peut-être couper la poire en deux...et voir avec lui
    Autre problème vous n'avez pas fait d'EDL d'entrée ?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    L'état des lieux d'entrée a été fait à quelle date ? Si fait le 23/12, vous devez bien payer le loyer à l'agence puisque vous occupiez le logement. En revanche, votre bail doit etre refait au 23/12. Si fait que le 01/01, vous auriez du normalemetn dédommager le locataire sortant qui aurait payé normalement son loyer à l'agence.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 699
    On raisonne presque pareil AGNES...

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    Oui, tout dépendra de la date de l'edl.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
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    19
    bonjour,

    l'edl date du 23/12

    je devine votre reponse !

    merci de vos reponses et continuez !

    krizz

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous l'avez compris, vous devez donc bien payer. Mais exigez que le bail commence aussi le 23.

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