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Discussion : Achat maison par agence avec terrain de 390m2 sur le compromis vente et 374m2 cadastré, légal?

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonsoir,
    Je viens de signer un compromis de vente pour une maison avec terrain de 390m2, or le cadastre annonce 374m2.
    Puis-je annuler la vente ou faire baisser le prix au prorata des m2 en moins?
    J'ai envie d'acheter cette maison mais je ne veux pas me faire avoir, le mieux est d'attendre le passage chez le notaire pour négocier les 16m2 manquant ou de prendre le risque d'un refus de négociation de la part de l'agence?

    Par ailleurs, il y a de l'amiante dans la toiture, type ardoise, faut-il la faire changer?
    Je peux négocier a la baisse avec l'agent immobilier?
    J'ai bien sur 10 jours pour e rétracter mais cette maison me plait bien.
    Merci d'éclairer mes lanternes.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    le cadastre ne vaut pas titre et peut comporter des erreurs

    pour connaitre la superficie exacte de ce terrain, une seule solution : le bornage

    Vous ne pouvez pas non plus exiger une diminution du prix, la difference n'atteignant pas 1/5e de la superficie
    Idem pour la toiture contenant l'amiante :
    c'est avant de signer le compromis qu'il fallait negocier
    Maintenant, c'est trop tard

    De plus, il n'est pas obligatoire de changer la toiture (meme en presence d'amiante) : c'est seulement si l'amiante se trouvait a l'air libre que cela serait dangereux
    Questions / Réponses > Diagnostics : Revêtement de toiture contenant de l'amiante - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

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