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Charpente pas terminée, vice caché ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    19
    Bonjour,

    ma femme et moi avons acquis en octobre 2005 une maison en Savoie, qui a été pratiquement intégralement construite par l'ancien proprietaire. La conséquence est qu'il n'a bien sûr pas pris d'assurance dommage-ouvrage, ce qui, et c'est précisé sur l'acte de vente, m'empèche de le poursuivre pour défaut de solidité de l'ouvrage...
    Mais nous avons récemment fait constaté par un expert de gros défaut dans la charpente ( poutres sous-dimensionnées ) ayant entraîné le cintrement de celles-ci...cintrement de plus accentué par le fait que la charpente n'est pas fixée dans la maçonnerie comme cela est obligatoire en zone venteuse ( et en zone sismique en plus !! ); elle est simplement "posée" sur les parpaings !...En, gros, la maison nous a été vendue "pas terminée" !!
    Pensez-vous que cela constitue un motif pour poursuivre l'ancien proprietaire ??? Merci de vos réponses, nous commençons à stresser de peur que le ciel ( le toit ) nous tombe sur la tête.......
    Bonne journée,

    Nadia et Christophe

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    107
    Bonsoir,

    C'est en qualité d'expert (bureau de contrôle donc un avis technique et juridique) que je peux vous répondre.
    Malheureusement, vous n'avez aucun recours contre le propriétaire, ce défaut ne peut constituer un vice caché car il est apparent et vous êtes supposés avoir visité la maison avant son achat. Il est alors considéré que vous l'achetez en connaissance de cause. Vous pouvez toujours faire une tentative de négociation amiable avec l'ancien propriétaire mais sachez que s'il refuse, vous n'avez aucun moyen de pression.
    Désolé pour cette réponse peu réjouissante.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    19
    Bonjour,

    merci pour cette réponse...Effectivement, je me doutais un peu du truc...Quand on y connaît rien, on se renseigne auprès de personnes compétentes, c'est la (dure) leçon que je retirerai de cette affaire.

    Merci encore,

    Chris

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