Vos question à l'Avocat
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1ere acquisition, besoins de conseils

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    1
    bonjour a tous,
    je suis nouveau sur ce forum qui parrait etre tres complet.
    j'ai besoin de quelques conseils sur mon premier projet immobilier.
    voici la situation :
    je suis en ce moment en train d'acheter un terrain de 648 m², au prix net vendeur de 31400 € (soit 48.45€/m²) ce qui est en dessous des prix du marché local, frais d'agence 3300 €, plus les frais de notaire d'environ 2500 €. mon but est de faire construire ma première maison.
    pour des raisons pratiques (le terrain est tout en longueur) et aussi financières, je souhaite vendre une partie du terrain (environ 300 m²) au prix de 75€/m² (toujours en dessous du prix au m² local).
    d'apres mes calculs, cela dégagerais une plus valus d'environ 8000€.

    pouvez vous me conseiller sur :
    - la procédure a suivre pour revendre ce bout de terrain,
    - ce que cela va entrainer sur le plan de l'impot sur le revenu, l'imposition sur la plus value...

    je vous remercie de vos conseils, et n'hésitez pas a me poser des questions au besoin.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Pour vendre ce terrain il vous fau prendre contact avec un géomètre afin de faire établir un document d'arpentage divisant la propriété en deux terrains distincts.

    Il y aura de la plus value à payer selon le prix que sera mis en vente le terrain, si vous souhaitez être exonéré de plus value vendez ce terrain moins de 15.000 €.

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