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Appartement sous-chauffé...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Alpes Maritimes
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    128
    Pour mettre l'agence en demeure, il faut lui envoyer un courrier AR en lui exposant le problème, les mesures que vous avez prises et en écrivant clairement que vous les mettez "en demeure d'agir sous..." et vous indiquez un délais raisonnable.
    En ce qui concerne la purge des radiateurs, si vous arrivez à retirer la boue, il faudra peut être faire compléter le circuit de chauffage. Tout dépend du type d'installation, sinon vous aurez des "glou-glou".

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    56 383
    Les glouglous sont le signe de bulles d'air dans le circuit qui disparaissent (normalement ) après la purge et de plus là il s'agit d'un chauffage collectif donc le circuit fait le tour...de l'immeuble et donc le circuit d'eau se régule...

  3. #15
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Alpes Maritimes
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    128
    Tout dépend du type d'installation....

  4. #16
    Membre Benjamin
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    novembre 2005
    Localisation
    agen
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    13
    Si c'est un chauffage collectif il y a peut-etre une vanne à l'entrée de l'appartement (généralement dans les communs) qui n'est pas ouverte à fond. C'est au chauffagiste à régler ce problème. Sinon effectivement c'est un problème de boue dans les radiateurs. (c'est un ancien dépanneur de chaudières qui vous parle mais c'était il y a plus de 15 ans et depuis le progrès est passé par là et peut-etre que je suis un peu déconnecté )

  5. #17
    Membre Junior Avatar de Nakos
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    janvier 2006
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    Citation Envoyé par Pascalito33
    Si c'est un chauffage collectif il y a peut-etre une vanne à l'entrée de l'appartement (généralement dans les communs) qui n'est pas ouverte à fond. C'est au chauffagiste à régler ce problème. Sinon effectivement c'est un problème de boue dans les radiateurs. (c'est un ancien dépanneur de chaudières qui vous parle mais c'était il y a plus de 15 ans et depuis le progrès est passé par là et peut-etre que je suis un peu déconnecté )
    Non, il n'y a apparemment pas de vanne (je n'ai pas vérifié, c'est un voisin qui me l'a affirmé). Cependant, je jetterai un oeil. J'imagine que ça doit se voir facilement

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par nakos
    Merci pour ces réponses.
    Concernant les radiateurs, il est vrai que l'eau sortant de certains radiateurs n'est pas très très claire... Pour ma part, je pensais que c'était normal. Je note donc ce point pour éventuellement en reparler au chauffagiste (si j'ai l'occasion d'en parler).
    Ensuite, Agnes1 dit qu'il faut mettre l'agence en demeure (ce qui est un comble pour une agence immobilière ) de me fournir un chauffage en état de fonctionnement. Comment faire ? Quelle est la procédure à suivre pour cela ?
    Vous commencez par une lettre recommandée avec la mention "mise en demeure", sinon il faudra faire une saisine. Mais compte tenu de tous les détails techniques que vous avez eu il semblerait bien qu'une seconde visite du dépanneur pourrait régler le problème. Commencez par un courrier.
    Excellent la mise en demeure !

  7. #19
    Membre Junior Avatar de Nakos
    Ancienneté
    janvier 2006
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    57
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    94
    Pour poursuivre la discussion, nous avons reçu une lettre de l'agence nous renvoyant dans nos buts... En effet, l'agence indique qu'une température de 17°C à 1 m de la porte fenêtre et 21°C (ce qui est faux puisqu'il faisait à peine 20°C) au milieu de l'appartement est normale... Il est de plus indiqué que les autres occupants ne se plaignent pas de la température...
    Je trouve ce comportement complètement inadminissible...
    Je pose donc une petite question... Est-il normal de payer 130€ de charge alors que les chauffages ne fonctionnent pas correctement ??? Que puis-je faire à présent ?... M'acheter un gros pull peut-être... à moins qu'il y ait une autre solution.

    Cordialement.

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    56 383
    Qui a pris ces températures ?

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
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    juin 2005
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    6 881
    Et ne reste malheureusement si c'est l'agence qui les a prise, que faire intervenir un huissier et ceci à vos frais.
    Sinon faire passer un chauffagiste à vos frais, pour un devis (normalement non facturé ou pour un prix modique), qui vous fasse un rapport à communiquer à l'agence pour etayer vos dires par un professionnel.

  10. #22
    Membre Junior Avatar de Nakos
    Ancienneté
    janvier 2006
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    94
    Pour répondre à Marieke, j'ai un thermomètre chez moi. Ce thermomètre était au départ placé à un mètre de la porte-fenêtre. Lorsque la personne de l'agence est passée, il a effectivement vu la température. Il l'a ensuite pris pour le mettre un peu plus au centre de l'appartemement. C'est ainsi qu'il a fait son "relevé"...

  11. #23
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
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    1 244
    Bonsoir,

    Pour votre appartement sous chauffé,
    Regardez votre bail, il me semble que purger les radiateurs incombe aux locataires, ( quand il y a de l'air dans le radiateur)

    Pour les tuyaux tiède en sortie c'est normal, l'eau arrive chaude elle se diffuse dans le radiateur, donc moins chaude en sortie, ( un circuit aller et retour )

    C'est souvant les mêmes problèmes avec les chauffages collectifs, car certains appartements sont équipés de fenêtres PVC, donc moins de perte de chaleur,

    Bonne soirée

  12. #24
    Membre Junior Avatar de Nakos
    Ancienneté
    janvier 2006
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    57
    Messages
    94
    Citation Envoyé par Rhos29
    Bonsoir,

    Pour votre appartement sous chauffé,
    Regardez votre bail, il me semble que purger les radiateurs incombe aux locataires, ( quand il y a de l'air dans le radiateur)
    Oui oui je ne remets pas en cause cela. Il est bien évident que je l'ai fait et cette "purge" a été vérifiée...


    Citation Envoyé par Rhos29
    Pour les tuyaux tiède en sortie c'est normal, l'eau arrive chaude elle se diffuse dans le radiateur, donc moins chaude en sortie, ( un circuit aller et retour )
    Oui, ça paraît logique. Mais il s'agit apparemment d'un circuit unique pour tout le bâtiment (je ne connais absolument pas ce domaine et il se peut donc que je dise un peu n'importe quoi...). Dans ce cas, je ne vois pas comment les autres locataires/propriétaires peuvent avoir un chauffage aussi chaud !...

    Citation Envoyé par Rhos29
    C'est souvant les mêmes problèmes avec les chauffages collectifs, car certains appartements sont équipés de fenêtres PVC, donc moins de perte de chaleur,

    Bonne soirée
    Disons que là nous sommes tous logés à la même enseigne et que tout le monde à le même simple-vitrage...

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