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Préavis de fin de bail et Fin de couple.
Discussion sur le thème : Propriétaire et Locataire

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Mon histoire est un peu compliquée.
    Voilà : je viens de rompre avec mon compagnon. Nous vivons en location dans un appartement à Toulouse.
    Sur le bail ne figure que mon nom.
    Mon ex - compagnon, à une époque, a réglé quelques loyers (son nom figure sur 6 quittances, pour être précise). Et son nom figure sur la boîte aux lettres depuis environ 2 ans.
    Je souhaite quitter l'appartement et récupérer ma caution. Mon préavis prendra fin le 14 juin.

    Mes questions sont les suivantes :
    Peut-il être considéré comme colocataire même si son nom n'apparaît pas sur le bail?
    Comment faire pour récupérer ma caution si lui est toujours dans l'appartement?

    Merci pour votre patience et votre aide.

    Amandine, locataire qui voudrait bien partir loin de son ex...

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour, le bail est à votre nom et le propriétaire attend que l'appartement soit libre le 14 juin. Maintenant 2 solutions : soit votre compagnon quitte l'appart. et vous faites l'etat des lieux de sortie avec restitution des cles, le bailleur vous rendra le dépot de garantie dans les 2 mois déductions faites des eventuels travaux de remise en etat et des charges restant dues. Soit votre ex souhaite signé un bail avec le propriétaire pour rester dans le logement et là meme procédé que ci dessus. Le problème c'est si votre ex refuse de partir ou que le propriétaire ne souhaite pas en faire son locataire, là la situation va etre délicate et la restitution de votre DG ne va pas etre rapide. Expliquez vous avec votre ex sur l'avenir de l'appartement et une fois d'accord appelez votre bailleur pour l'informer, cordialement

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Votre ex n'a aucun droit sur cet apprtement puisqu'il n'a pas signé le bail.
    A vous de le faire déguerpir, doucement ou moins doucement avant de rendre l'appartement.
    Si le propriétaire considère qu'il peut signer un bail pour prendre votre suite, c'est une affaire qui les concerne eux seuls, et surtout pas vous.
    dans ce cas, ne vous laiiser pas attendrir jusqu'à signer un cautionnement pour lui. Ce serait la porte ouverte à tous les excès.

  4. #4
    Membre

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    L'autre souci, c'est qu'il prétend légalement avoir des droits sur cet appartement du fait que son nom apparaît sur les quittances de loyer.
    Pour être plus précise, il prétend que du fait que son nom apparaît sur les quittances de loyer pour une durée de 6 mois, il est considéré comme locataire.
    D'autre part, il prétend aussi qu'en aucun cas je peux le mettre dehors du fait qu'il ait réglé quelques loyers à une époque où je n'étais pas en état de le faire.
    A-t-il raison? ou essaye-t-il de me mener en bâteau?

    Merci pour votre aide !

    Amandine

  5. #5
    Pilier Sénior

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    C'est carrément en cargo qu'il vous mène.
    Il ne peut même pas prétendre avoir un ail oral puisqu'il existe un bail écrit à votre nom.

    Conseillez lui de se mettre en rapport avec le propriétaire qui acceptera peut être de lui signer un bail.
    Pour vous, ce serait la situation idéale.

  6. #6
    Pilier Junior

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    Bonjour, il vous mene en bateau. Pour le bailleur, le locataire c'est vous et vous vous l'hébergez qui vous voulez. Il vous a "dédommagé" et du moment que vous ne percevez pas les allocations logement, ça ne regarde que vous. Laissez le dire et préparez votre départ en restant bien dans les régles avec votre propriétaire. N'oubliez pas d'arretez vos abonnement (electricité, telephone......).cordiale ment

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Les ennuis pointent ! Prenez les devants en situant le pb auprès de votre bailleur.

    Dans le pire des cas, si le bailleur s'en lave les mains, votre compagnon reste, (avec son fauteuil et sa télé), et le jour de l'EDL, le bailleur n'accepte pas que vous lui rendiez les clés (et votre ex ? il doit avoir son trousseau ?? ) parce que vous n'avez pas "nettoyé les lieux".

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Ben oui, il y a des problèmes en vue.
    C'est terrible la vie, quand les vieux amants usés refusent de s'évanouir silencieusement dans la nature.

    Mais que les choses soient claires: il s'agit de VOTRE location et de VOTRE ex.

    Ce n'est pas au propriétaire de régler vos histoires de coeur. C'est à vous de faire place nette.

    A moins que ce dernier ne l'agrée comme locataire, bien sûr.

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