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reajustement de la conso chauffage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    la colle sur loup
    Messages
    12
    bonjour
    j'habite un rez de jardin,ma proprio au dessus ,chauffage collectif au fuel
    la proprio rempli la cuve chaque annee au debut de l hiver elle prend ce qui a ete rajoute ,divise par 2 et multiplie par le prix du fuel qu'elle vient de payer
    or pour moi ce fuel va servir a chauffer l'hiver a venir ,a mon avis elle devrait prendre le prix de l'annee d'avant.
    par exemple je quitte le logement fin fevrier ,elle va remplir la cuve pour voir la conso et me fera payer au prix qu'elle viendra de payer ,je vais donc deja payer le fuel des futurs locataires
    elle est toujours en avance d'un tour
    est ce normal ?
    y a t il des textes officiels pour gerer ce genre de problemes car je voudrais me retourner contre la proprio mais je voudrais avoir la certitude de cela
    merci d'avance a tous
    stef

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour

    Pour votre consommation de fuel, le calcul de votre propriètaire semble honnête, caculez sur la consommation de l'année dernière serait pas logique le prix du fuel a énormément augmenté

    Maintenant, il faudrait savoir si votre logement a la même superficie que celui de la propriètaire
    Egalement savoir ce qui était noté lors de votre rentrée dans les lieux, a t'elle fait le plein, ou combien de fuel restait dans la cuve,
    Le jour de l'état des lieux sortant il faudra noter combien de fuel il reste dans la cuve, et le déduire,
    Le nombre de litre n'apparait pas c'est aproximatif, comme pour les réservoires de voiture quand vous louez, il faut vous mettre d'accord,

    ex ; si la cuve contient 1000 L qu'il reste 300 L elle doit vous rembousez les 300 L restant qu'elle réclamera aux locataire entrant, ( un conseil si vous vous estimez lésé, il vous suffira de demander aux nouveaux locataires le nombre de Litre de fuel noter sur leur bail, )

    Bon état des lieux

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    la colle sur loup
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    12
    Pour votre consommation de fuel, le calcul de votre propriètaire semble honnête, caculez sur la consommation de l'année dernière serait pas logique le prix du fuel a énormément augmenté
    et justement le fuel a augmente et elle remplie la cuve a mon arrivee en octobre 2002 [la cuve est pleine ], je consomme ce fuel tout l hiver , elle reajuste en octobre 2003 ou elle rajoute 4000 litres , j en paye 2000 litre au prix doctobre 2003 alors que c est la consomation de l hiver [ le fuel qui a ete mis en octobre 2002].
    et pour mon depart elle va donc remplir la cuve ,admetons 2000 litres et j en paierais 1000 litres au prix qu elle l aura payer en fevrier, et sa cuve sera pleine. pour moi elle est toujours en avance d un an en agissant de cette facon
    a savoir que je paye des charges chaque mois qui sont deduites du cout du fuel

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Oui, mais elle est en avance en votre défaveur suivant l'augmentation du fuel, elle pourrait l'être à la sienne s'il avait baissé. De plus, vous auriez remplis vous même une cuve vide, vous l'auriez payé au prix fort. Ou bien vous seriez partis en fin d'année, vous l'auriez consommé en entier, au prix fort. Vous logeriez dans un immeuble avec chauffage collectif, le calcul serait le même.
    Sa démarche n'a rien d'illégal voir de malhonnete. En revanche, ne payez que votre consommation (si c'est déjà fait elle doit vous rembourser), cad cuve pleine - reliquat /2. C'est à elle que vous devez les réclamer puisque vous "partagez" la cuve et non aux nouveaux locataires. Elle se débrouillera avec eux.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    la colle sur loup
    Messages
    12
    Citation Envoyé par Agnes1
    Oui, mais elle est en avance en votre défaveur suivant l'augmentation du fuel, elle pourrait l'être à la sienne s'il avait baissé. De plus, vous auriez remplis vous même une cuve vide, vous l'auriez payé au prix fort. Ou bien vous seriez partis en fin d'année, vous l'auriez consommé en entier, au prix fort. Vous logeriez dans un immeuble avec chauffage collectif, le calcul serait le même.
    Sa démarche n'a rien d'illégal voir de malhonnete. En revanche, ne payez que votre consommation (si c'est déjà fait elle doit vous rembourser), cad cuve pleine - reliquat /2. C'est à elle que vous devez les réclamer puisque vous "partagez" la cuve et non aux nouveaux locataires. Elle se débrouillera avec eux.
    et bien exactement si j etais seul a remplir je la remplirais en debut d hiver et je consommerais pendant l'hiver et j aurais paye le fuel au prix du debut de l'hiver ,tandis que maintenant je consomme et je paye le meme fuel au prix de la fin de l'hiver et de cette maniere elle est en avance a sa faveur et non la mienne
    et lorsque je partirais elle fera le plein et me fera payer la moitie au prix de fevrier :ALORS QUE CE FUEL JE NE L UTILISERAIS PAS ,puisque j ai utilisais celui qui aura ete mis en octobre ,donc normalement au prix de ce moment

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par stefdes
    et bien exactement si j etais seul a remplir je la remplirais en debut d hiver et je consommerais pendant l'hiver et j aurais paye le fuel au prix du debut de l'hiver ,tandis que maintenant je consomme et je paye le meme fuel au prix de la fin de l'hiver et de cette maniere elle est en avance a sa faveur et non la mienne
    C'est bien tiré par les cheveux ! En prime vous partez en février, donc votre conso, correspond bien au prix d'entrée d'hiver !
    Citation Envoyé par stefdes
    et lorsque je partirais elle fera le plein et me fera payer la moitie au prix de fevrier :ALORS QUE CE FUEL JE NE L UTILISERAIS PAS ,puisque j ai utilisais celui qui aura ete mis en octobre ,donc normalement au prix de ce moment
    Elle fera le plein donc comblera la cuve de ce que vous avez dépensé. Et c'est bien cet hiver que vous l'avez dépensé ce fuel, elle ne va pas vous le facturer au prix du printemps ! Ce qu'elle mettra à nouveau ne vous concerne plus puisque vous déménagez en février !

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    la colle sur loup
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    ce qu elle va mettre ne me concerne peut etre plus mais c est pourtant bien moi qui vais le payer en fin fevrier

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Ce que vous n'arrivez pas à comprendre, c'est que vous allez payer ce qui a été consommé. Hors votre consommation a bien eu lieu pendant l'hiver, sur un fuel entré ds la cuve en début d'hiver, donc au prix fort ! La cuve aurait été vide, vous l'auriez bien remplis au prix d'hiver pour vous chauffer de septembre à février !

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    la colle sur loup
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    12
    Citation Envoyé par Agnes1
    Ce que vous n'arrivez pas à comprendre, c'est que vous allez payer ce qui a été consommé.
    et non justement je ne paie pas ce que je consomme ,c'est ce que vous n'arrivez pas a comprendre ,je paie peut etre la quantite mais pas au prix d achat de ce fuel
    Citation Envoyé par Agnes1
    Hors votre consommation a bien eu lieu pendant l'hiver, sur un fuel entré ds la cuve en début d'hiver, donc au prix fort !
    il n'y a plus de prix ete ou hiver les prix augmentent tout le temps
    Citation Envoyé par Agnes1
    La cuve aurait été vide, vous l'auriez bien remplis au prix d'hiver pour vous chauffer de septembre à février !
    oui je l aurais rempli a ce moment et paye a ce momentau prix de septembre alors que la je paierais au prix de fevrier qui sera plus eleve
    prenons un cas concret qui n a rien a voir avec la realite :en octobre 2004 elle met 4000 l de fuel 1 euros le litre ,ca lui coute 4000 euros ,octobre 2005 elle reajuste la cuve et met 4000 litres ,mais le prix du fuel a augmente et vaut 2 euros le litre ,ca lui coute 8000 euros ,je paie la moitie donc 4000 euros pour l hiver 2004/2005 [reajustement des charges], j aurais donc paye la totalite du fuel mis pour l hiver 2004/2005.et chaque annee c'est la meme chose.TROUVEZ VOUS TOUJOURS CELA NORMAL !!!

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