Vos question à l'Avocat
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une fuite d'eau sur le palier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Arcahon
    Ancienneté
    février 2006
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    Macon
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    7
    Bonjour,
    Je suis locataire, étant partis en vacance j'ai fermé mon arrivée d'eau.

    Malheureusement, ce robinet à fuit. Il se trouve sur le palier, dans le local technique (Gaz, Elec...), juste avant le compteur d'eau (il alimente donc mon compteur).
    La dite fuite a innondée le local technique et descendu (je suis au 4éme) entrainant une panne d'ascenceur.

    La société de maintenance de l'ascenceur (OTIS) a réparée pour un cout de 698€. Mon propriétaire a fait changer le robinet fuyard.

    Maintenant on m'a dit que je dois faire un Constat Amiable avec l'organisme de gérence de l'immeuble.

    Mais des questions se posent a moi:
    *Le robinet, se trouvant lui avant mon compteur d'eau n'est il pas a charge de la société de distribution d'eau?
    *Est ce une partie commune (local sur le palier avec mon voisin)?
    *Est ce à mon assurance de payer (en fonction des deux questions précédentes)?

    Merci de votre coopération.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Citation Envoyé par arcahon
    Mais des questions se posent a moi:
    *Le robinet, se trouvant lui avant mon compteur d'eau n'est il pas a charge de la société de distribution d'eau?
    *Est ce une partie commune (local sur le palier avec mon voisin)?
    *Est ce à mon assurance de payer (en fonction des deux questions précédentes)?

    Merci de votre coopération.
    Bonjour !

    Vous êtes responsable de l'installation à partir de la sortie du compteur. Le compteur ainsi que le robinet placé avant, sont de la responsabilité de son propriétaire (dans votre cas la société des eaux ou plus vraisemblablement, la société qui loue ce compteur), sauf pour les problèmes de gel qui, dans votre cas, ne se posent prabablement pas.

    Donc, je ne vois pas pourquoi vous seriez concerné par ce sinistre (sauf mauvais usage ou dégradation qui vous serait imputable). Vous devez faire une déclaration au gérant . Il appartiendra ensuite au gérant de régler le problème avec l'assureur de l'immeuble (puisqu'il s'agit en effet d'une partie commune), lequel assureur se retournera , s'il le juge nécessaire , contre le propriétaire du compteur.

  3. #3
    Membre Benjamin Avatar de Arcahon
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    février 2006
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    Macon
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    7
    Même si j'ai fermé le robinet (de mon propre chef) afin d'éviter tous problème dans mon appartement pendant mon absence?
    De plus je n'ai aucun autre robinetpour couper mon alimentation générale.

    Merci.
    Dernière modification par Arcahon ; 05/02/2006 à 14h31.

  4. #4
    Pilier Junior
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    janvier 2005
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    Pourquoi ce robinet a-t-il fui ? Est-ce parce que vous l'avez fermé ou fuyait-il déjà, ce qui est fort probable ? Je ne vois pas comment le fait de fermer un robinet (ce qui est votre droit pour éviter des fuites dans votre appartement pendant votre absence) pourrait être la cause de la fuite. S'il y a un robinet, c'est bien pour qu'il soit utilisé !

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Arcahon
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Macon
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    7
    oui il fuillet deja et je lai deja signalé a mon proprio et à la société des eaux.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Citation Envoyé par arcahon
    oui il fuillet deja et je lai deja signalé a mon proprio et à la société des eaux.
    Et bien voilà ! Un robinet fuit ou ne fuit pas. Le fait pour vous de l'avoir fermé ne peut pas être la cause de la fuite. Et si en plus vous aviez signalé le problème , cela ne plus plus être de votre ressort !

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Arcahon
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Macon
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    7
    Merci beaucoup de ton attention.

  8. #8
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    Tout dépend de la ou tu te places, si le robinet d'arret qui est de la conduite commune avant ton compteur a fuit, il s'agit d'une partie commune, maintenant s"il s'gait de celui de ton compteur vers chez toi, tu vas frapper chez Monsieur propriétaire et tu lui en informe rapidement.
    Pense à faire une déclaration à ton assurance en cas de dommages....
    Gutentag, Syndic

  9. #9
    Membre Benjamin Avatar de Arcahon
    Ancienneté
    février 2006
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    Macon
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    merci le robinet est avant mon compteur d'eau

  10. #10
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    373
    alors tape à la porte de ton syndic
    Gutentag, Syndic

  11. #11
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    Citation Envoyé par arcahon
    merci le robinet est avant mon compteur d'eau
    Ce qui est d'une impitoyable logique, car cela permet de changer le compteur en cas de défaillance de celui-ci, sans avoir à couper l'eau de tout l'immeuble.

  12. #12
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    décembre 2005
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    373
    On reconnait les contributeurs majeurs, simple précis logique.
    IL a raison. Et c'est une très bonne image àretenir pour s'en souvenir par la suite. Merci !
    Gutentag, Syndic

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