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Location d'appartement dit "meublé"

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet Avatar de Cheshire
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Ile-De-France
    Messages
    24
    Coucou à tous !
    Voila mon soucis , l'année prochaine je voudrais m'installer à Aix avec mon copain et un couple d'amis, nous avons commencé à faire des recherches sur un peu tout les sites que nous trouvons ainsi que les agences pour voir ce que l'on peut avoir de mieux par apport à notre budget.
    Ils nous est arrivé de tomber sur le choix "appartement meublé : Oui Non" et nous n'y avons pas pris garde au début. Mais l'un des amis de mon copain lui a sorti une phrase (qui ne m'a pas beaucoup plu d'ailleur..... ) du genre " mais attend si tu loues un appart meublé le proprio il peut te virer à tout moment.. Ta copine le sait pas alors qu'elle est en droit ? Ah jsuis etonné ! " (genre jsuis une debile profonde.)
    Alors je sais que je n'ai pas la science infuse mais comme je ne veux pas mourir bête je voudrais savoir si c'est vrai.

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bonsoir,
    Non vous ne mourrez pas bête en tout cas, moins bête que le fameux copain qui sait tout ....

    la loi de janvier 2005 a changé bcp de choses dans les locations meublées. Si le contrat reste conclu pour des périodes de 1 an, tacitement renouvelables, le bailleur ne peut plus virer comme ca : il ne peut le faire que pour vendre le bien ou le reprendre pour habiter et encore, à certaines périodes avant une échéance. Les locataires ont, par contre un préavis de 1 mois seulement.

    toutes les infos nécessaires se trouvent sur :
    http://vosdroits.service-public.fr/p...ocation&l=N289

    Utilisez cette source à bon escient et épatez un peu votre copain !

  3. #3
    Membre Cadet Avatar de Cheshire
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Ile-De-France
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    24
    Si le contrat reste conclu pour des périodes de 1 an, tacitement renouvelables, le bailleur ne peut plus virer comme ca : il ne peut le faire que pour vendre le bien ou le reprendre pour habiter et encore, à certaines périodes avant une échéance. Les locataires ont, par contre un préavis de 1 mois seulement.
    Donc cela ne change plus rien desormais que l'appartement soit meublé ou non Merci beaucoup pour l'info ! Je vais lui faire ravaler sa fierté na !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Je me permettrai juste de vous dire de bien réfléchir avant d'aller en colocation avec ce "charmant" ami s'il vous a véxée...bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Cadet Avatar de Cheshire
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Ile-De-France
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    24
    Citation Envoyé par rac8
    Je me permettrai juste de vous dire de bien réfléchir avant d'aller en colocation avec ce "charmant" ami s'il vous a véxée...bon courage !
    ça c'est sur ! Je vais reflechir à 2 fois avant de choisir mes collocataires... Il peut y avoir tellement de soucis par la suite si deja il fait des reflections comme ça .... Enfin bon on a deja prevue une charte avec l'amie qui va me servir de collocataire comme ça pas de soucis! S'il y a un probleme et qu'une personne n'a pas respectée la charte tant pis pour elle : elle à tord point !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Attention, la chartre, même signée par toutes les parties, ne prévaudra pas sur la loi ! Donc bien prendre vos précautions.

  7. #7
    Membre Cadet Avatar de Cheshire
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Ile-De-France
    Messages
    24
    Citation Envoyé par Agnes1
    Attention, la chartre, même signée par toutes les parties, ne prévaudra pas sur la loi ! Donc bien prendre vos précautions.
    Ah bon ? ... Mais supposons que sur la charte il est stipulé qu'en cas de litige ou quoi que ce soit d'autre l'un des collocataires se doit de payer le loyer jusqu'a echeance du contrat , meme s'il quitte l'appartement, cette clause n'est pas valable même si tout le monde la signe ?

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