Vos question à l'Avocat
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frais divers réclamés par le syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Localisation
    bordeaux
    Messages
    21
    bonjour,
    il m'est arrivé, une fois d'avoir un probleme avec le syndic, il me semblait que ce probleme était du à leurs inompétence ou causé par un manque de temps (trop de dossier à gérer).
    j'ai donc envoyé un courrier recommandé explicatif au directeur général du syndic.
    je n'ai pas eu complétement gain de cause, mais j'avais fait une petite erreur donc, c'était a mon avis, normal.

    peut etre que dans votre cas, il va dir à ça comptable qu'elle devrait mieux suivre ces dossiers.


    c est juste mon avis...

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    1 244
    Bonjour


    Pour l'eau le compteur a t'il était relevé et communiqué au syndic ou au Notaire le jour de l'achat,
    que ce soit pour un achat ou une location il est impératif de noter le nombre de m3 pour qu'il n'y a pas par la suite d'ambiguïté si vous voulez prouver votre bonne fois,

    Bonne journée

  3. #15
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    13
    Messages
    373
    Bon maintenant le Game c'est de lui écrire à cette comptable du dimanche en lui résumant les propos. Cite bien lorsqU'elle t'as dit " l'ancien propriétaire ne paiera pas donc c'est à vous de payer".

    Nan ca marche pas comme ca cocotte. Si le SYndic n'a pas fait opposition sur la vente c'est leur problème c'est pas le tien.

    Lors d'une mutation le Syndic rempli un questionnaire à titre onéreux dans lequel il annexe "un article 20" (loi 10/07/1965) dans lequel on stipule que le coproprio est à jour de ses charges.

    S'ils l'ont fait, il s'agit ici d'une carence de leur part.
    S'ils sont pas trop betes, ils feront un petit mea culpa et s'assiront sur les X € qu'ils te réclament.

    Envoie cette lettre RAR en exigeant une réponse écrite et résumant les propos de cette brave dame.
    A la fin ru peux parler de l'art.20 qui a été mal rempli et que ce n'est pas à toi de subir la négligence des employés du SYndic (rappelant pour la bonne forme que c'est toi ki l'ai paye déjà cf : frais de mutation) ....
    Gutentag, Syndic

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