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Discussion : donation mère fils

  1. #1
    Membre

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    bonjour a tous

    je débarque sur ce forum qui m'a l'air très intéressant,et malgré mes recherches je n'ai pas trouvé de réponse a mon cas.
    je vais recevoir en donation un terrain, de la part de ma mère.
    actuellement s'y trouve une maison en ruine que je vais faire détruire pour reconstruire une maison .J'ai établi le permis de démolir a son nom car nous ne sommes pas encore passés devant notaire.
    Question:
    après démolition,et passage chez le notaire,combien de temps avant d'être officiellement propriétaire et pouvoir déposer mon permis de construire?
    Y a t'il un détail que j'aurais oublié et qui risque de me bloquer dans mes démarches ?
    Merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour, y a-t-il d'autres heritiers qui pourraient demander la reintegration du terrain et de la maison dans la succession de votre mere ? Etes vous sur que c'est un terrain constructible ?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Pour votre question, il n'y a aucun délai. Vous pouvez même déposer la demande de construction, à votre nom, mais avec une autorisation signée de votre mère et indiquand la donation en cours, dès maintenant.

    Par contre, ce qui est important, c'est de prendre conscience de ce qui peut se passer :
    - si vous n'êtes pas le seul enfant
    - si la donation se fait avec réserve d'usufruit

  4. #4
    Membre

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    Il y a deux autres héritiers,mais nous sommes d'accord sur le partage,ils auront eux aussi un terrain.
    le terrain est bien en zone constructible,je me suis renseigné auprès du maire.
    pas de réserve d'usufruit

    merci pour vos réponse,une autre question.
    a combien environ va etre évalué le terrain(1000m2) et combien de frais de notaire

  5. #5
    Pilier Junior

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    Pour le prix du terrain, tout dependra du marché de votre region

  6. #6
    Pilier Sénior

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    puisque votre mere donne un terrain (de valeur equivalente ?) a chacun de ses enfants, je conseillerai de faire une "donation partage" qui figera la valeur de la donation et evitera les mauvaises surprises lors de l'ouverture de la succession

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