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Résultats 1 à 8 sur 8

frais de notaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    42
    Pouvez-vous me dire à combien s'élèvent les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier en région parisienne? Quand on achète faut-il prévoir d'autres frais que ceux-là?
    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Les frais se calculent selon la valeur du bien, les autres frais dépendent du type de bien que vous acheté (maison ancienne, appartement, achat sur plan, terrain à bâtir etc...)

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    42
    est-ce un pourcentage de la valeur du bien et dans ce cas, quel est ce pourcentage? Et pour le reste il s'agit d'un appartement qui a environ 30ans

  4. #4
    Membre Cadet Avatar de Marie62
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    41
    Bonjour,
    C'est un pourcentage de la valeur net du bien hors frais d'agence, mobilier et autres. ce pourcentage est fixé par tranches. Donc vos frais de notaire dépendent de la valeur du bien. Attention ils ont augmentés au 1/01/2006 de 0.22% il me semble.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
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    9 834
    Aucun pourcentage n'est appliqué pour le calcul des frais de Notaire, en effet le barème est dégressif c'est à dire que plus le prix d'acquisition est élevé moins les frais de Notaire sont élevés en proportion, par exemple un bien acheté 200 fera 100 de frais alors que le même bien à 400 fera 150 de frais.

    L'âge du bien a peut d'importance dans le calcul des frais sauf si le bien est construit depuis moins de 5 ans.

    Les frais qui pourrait s'ajouter dans le cas d'un appartement sont le remboursement au prorat de la taxe foncière (idem pour une maison) et les frais de syndic de copropriété dont le montant dépend des travaux en cours dans ladite copropriété.

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    42
    pour un bien acheté 200 000 €, il faut prévoir à peu près combien?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    A titre indicatif environ 13.800,00 € sous réserve que le bien ne soit pas dans une zone particulière et qu'aucun prêt avec prise d'hypothèque ne soit fait pour l'acquisition de ce bien.

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    42
    merci beaucoup de ces renseignements

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